Frais de notaire a Montigny-les-Monts (10130)
Aube - Prix moyen : 570 EUR/m2 - 253 habitants
Calculer les frais de notaire a Montigny-les-Monts
Prix moyen a Montigny-les-Monts : 570 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Montigny-les-Monts
Base sur le prix moyen de 570 EUR/m2 a Montigny-les-Monts (donnees DVF 2024, 5 transactions).
Marché immobilier à Montigny-les-Monts en 2024
56 transactions enregistrées à Montigny-les-Monts en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Montigny-les-Monts. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Montigny-les-Monts actuel | 570 EUR | 4 390 € | 50 390 € |
| Eaux-Puiseaux | 1 411 EUR | 9 235 € | 122 235 € |
| Bouy-Luxembourg | 1 538 EUR | 9 921 € | 132 921 € |
| Soligny-les-Étangs | 251 EUR | 2 523 € | 22 523 € |
| Champignol-lez-Mondeville | 485 EUR | 3 887 € | 42 887 € |
| Magny-Fouchard | 1 003 EUR | 6 769 € | 86 769 € |
| La Vendue-Mignot | 1 233 EUR | 8 073 € | 107 073 € |
| Villery | 1 698 EUR | 10 814 € | 146 814 € |
| Chapelle-Vallon | 1 218 EUR | 7 936 € | 104 936 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Montigny-les-Monts
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Montigny-les-Monts
Le revenu median a Montigny-les-Monts est de 21 130 EUR/an. Un achat de 46 000 € (appartement 80m2) represente 2.2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Montigny-les-Monts
Comparaison pour un bien de 80 m2 (46 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 2 671 €
Emoluments : 873 €
Debours + CSI : 846 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 329 €
Emoluments : 873 €
Debours + CSI : 846 €
Bareme des frais de notaire a Montigny-les-Monts
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Montigny-les-Monts : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Montigny-les-Monts (10130) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Montigny-les-Monts, le prix moyen de l'immobilier est de 570 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 5 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (46 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 4 390 € dans l'ancien, soit un budget total de 50 390 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 048 €, soit une economie de 2 342 €.
Montigny-les-Monts fait partie du departement Aube (10) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 253 habitants, Montigny-les-Monts offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Aube.
- Acheter dans le neuf : economisez 2 342 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Montigny-les-Monts
Combien coutent les frais de notaire a Montigny-les-Monts ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Montigny-les-Monts (570 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 46 000 €, comptez environ 4 390 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Montigny-les-Monts qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Aube (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Montigny-les-Monts ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Montigny-les-Monts, le budget total est d'environ 50 390 € (46 000 € + 4 390 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Montigny-les-Monts ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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