Frais de notaire a Montigny-la-Resle (89230)
Yonne - Prix moyen : 782 EUR/m2 - 579 habitants
Calculer les frais de notaire a Montigny-la-Resle
Prix moyen a Montigny-la-Resle : 782 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Montigny-la-Resle
Base sur le prix moyen de 782 EUR/m2 a Montigny-la-Resle (donnees DVF 2024, 15 transactions).
Marché immobilier à Montigny-la-Resle en 2024
49 transactions enregistrées à Montigny-la-Resle en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Montigny-la-Resle actuel | 782 EUR | 5 602 € | 68 602 € |
| Saint-Sérotin | 1 765 EUR | 11 157 € | 152 157 € |
| Noyers | 2 188 EUR | 13 491 € | 188 491 € |
| Piffonds | 1 287 EUR | 8 548 € | 111 548 € |
| Châtel-Censoir | 1 070 EUR | 7 181 € | 93 181 € |
| Courgenay | 1 402 EUR | 9 166 € | 121 166 € |
| Gisy-les-Nobles | 1 333 EUR | 8 823 € | 115 823 € |
| Vallery | 1 385 EUR | 9 097 € | 120 097 € |
| Le Val d'Ocre | 1 311 EUR | 8 685 € | 113 685 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Montigny-la-Resle
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Montigny-la-Resle
Le revenu median a Montigny-la-Resle est de 23 710 EUR/an. Un achat de 63 000 € (appartement 80m2) represente 2.7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Montigny-la-Resle
Comparaison pour un bien de 80 m2 (63 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 3 658 €
Emoluments : 1 081 €
Debours + CSI : 863 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 450 €
Emoluments : 1 081 €
Debours + CSI : 863 €
Bareme des frais de notaire a Montigny-la-Resle
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Montigny-la-Resle : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Montigny-la-Resle (89230) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Montigny-la-Resle, le prix moyen de l'immobilier est de 782 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 15 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (63 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 5 602 € dans l'ancien, soit un budget total de 68 602 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 394 €, soit une economie de 3 208 €.
Montigny-la-Resle fait partie du departement Yonne (89) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 579 habitants, Montigny-la-Resle offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Yonne.
- Acheter dans le neuf : economisez 3 208 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Montigny-la-Resle
Combien coutent les frais de notaire a Montigny-la-Resle ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Montigny-la-Resle (782 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 63 000 €, comptez environ 5 602 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Montigny-la-Resle qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Yonne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Montigny-la-Resle ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Montigny-la-Resle, le budget total est d'environ 68 602 € (63 000 € + 5 602 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Montigny-la-Resle ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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