Frais de notaire a Montigny-en-Cambrésis (59225)
Nord - Prix moyen : 1 337 EUR/m2 - 554 habitants
Calculer les frais de notaire a Montigny-en-Cambrésis
Prix moyen a Montigny-en-Cambrésis : 1 337 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Montigny-en-Cambrésis
Base sur le prix moyen de 1 337 EUR/m2 a Montigny-en-Cambrésis (donnees DVF 2024, 7 transactions).
Marché immobilier à Montigny-en-Cambrésis en 2024
55 transactions enregistrées à Montigny-en-Cambrésis en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Montigny-en-Cambrésis. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Montigny-en-Cambrésis actuel | 1 337 EUR | 8 823 € | 115 823 € |
| Orsinval | 1 254 EUR | 8 342 € | 108 342 € |
| Hem-Lenglet | 1 447 EUR | 9 441 € | 125 441 € |
| Volckerinckhove | 1 644 EUR | 10 539 € | 142 539 € |
| Monchaux-sur-Écaillon | 1 620 EUR | 10 402 € | 140 402 € |
| Cobrieux | 3 011 EUR | 18 022 € | 259 022 € |
| Wicres | 2 268 EUR | 13 903 € | 194 903 € |
| Forest-en-Cambrésis | 1 612 EUR | 10 333 € | 139 333 € |
| Thun-Saint-Martin | 1 389 EUR | 9 097 € | 120 097 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Montigny-en-Cambrésis
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Montigny-en-Cambrésis
Le revenu median a Montigny-en-Cambrésis est de 20 050 EUR/an. Un achat de 107 000 € (appartement 80m2) represente 5.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Montigny-en-Cambrésis
Comparaison pour un bien de 80 m2 (107 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 6 213 €
Emoluments : 1 503 €
Debours + CSI : 1 107 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 765 €
Emoluments : 1 503 €
Debours + CSI : 1 107 €
Bareme des frais de notaire a Montigny-en-Cambrésis
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Montigny-en-Cambrésis : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Montigny-en-Cambrésis (59225) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Montigny-en-Cambrésis, le prix moyen de l'immobilier est de 1 337 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 7 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (107 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 8 823 € dans l'ancien, soit un budget total de 115 823 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 375 €, soit une economie de 5 448 €.
Montigny-en-Cambrésis fait partie du departement Nord (59) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 554 habitants, Montigny-en-Cambrésis offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Nord.
- Acheter dans le neuf : economisez 5 448 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Montigny-en-Cambrésis
Combien coutent les frais de notaire a Montigny-en-Cambrésis ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Montigny-en-Cambrésis (1 337 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 107 000 €, comptez environ 8 823 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Montigny-en-Cambrésis qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Nord (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Montigny-en-Cambrésis ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Montigny-en-Cambrésis, le budget total est d'environ 115 823 € (107 000 € + 8 823 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Montigny-en-Cambrésis ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Nord
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