Frais de notaire a Monthault (35420)
Ille-et-Vilaine - Prix moyen : 481 EUR/m2 - 246 habitants
Calculer les frais de notaire a Monthault
Prix moyen a Monthault : 481 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Monthault
Base sur le prix moyen de 481 EUR/m2 a Monthault (donnees DVF 2024, 9 transactions).
Marché immobilier à Monthault en 2024
21 transactions enregistrées à Monthault en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Monthault actuel | 481 EUR | 3 887 € | 42 887 € |
| Montreuil-des-Landes | 2 142 EUR | 13 217 € | 184 217 € |
| Forges-la-Forêt | 1 216 EUR | 7 936 € | 104 936 € |
| Villamée | 1 531 EUR | 9 853 € | 131 853 € |
| Vieux-Viel | 1 316 EUR | 8 685 € | 113 685 € |
| Chelun | 1 318 EUR | 8 685 € | 113 685 € |
| Rimou | 1 224 EUR | 8 005 € | 106 005 € |
| Noyal-sous-Bazouges | 1 747 EUR | 11 088 € | 151 088 € |
| Saint-Gonlay | 1 071 EUR | 7 181 € | 93 181 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Monthault
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Monthault
Le revenu median a Monthault est de 18 460 EUR/an. Un achat de 39 000 € (appartement 80m2) represente 2.1 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Monthault
Comparaison pour un bien de 80 m2 (39 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 2 265 €
Emoluments : 784 €
Debours + CSI : 839 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 279 €
Emoluments : 784 €
Debours + CSI : 839 €
Bareme des frais de notaire a Monthault
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Monthault : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Monthault (35420) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Monthault, le prix moyen de l'immobilier est de 481 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 9 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (39 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 3 887 € dans l'ancien, soit un budget total de 42 887 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 1 902 €, soit une economie de 1 986 €.
Monthault fait partie du departement Ille-et-Vilaine (35) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 246 habitants, Monthault offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Ille-et-Vilaine.
- Acheter dans le neuf : economisez 1 986 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Monthault
Combien coutent les frais de notaire a Monthault ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Monthault (481 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 39 000 €, comptez environ 3 887 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Monthault qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Ille-et-Vilaine (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Monthault ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Monthault, le budget total est d'environ 42 887 € (39 000 € + 3 887 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Monthault ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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