Frais de notaire a Montgivray (36400)
Indre - Prix moyen : 1 200 EUR/m2 - 1 556 habitants
Calculer les frais de notaire a Montgivray
Prix moyen a Montgivray : 1 200 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Montgivray
Base sur le prix moyen de 1 200 EUR/m2 a Montgivray (donnees DVF 2024, 41 transactions).
Marché immobilier à Montgivray en 2024
146 transactions enregistrées à Montgivray en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Montgivray. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Montgivray actuel | 1 200 EUR | 7 868 € | 103 868 € |
| Luant | 1 407 EUR | 9 235 € | 122 235 € |
| Niherne | 1 250 EUR | 8 342 € | 108 342 € |
| Neuvy-Saint-Sépulchre | 1 009 EUR | 6 838 € | 87 838 € |
| Montierchaume | 1 404 EUR | 9 166 € | 121 166 € |
| Saint-Gaultier | 896 EUR | 6 220 € | 78 220 € |
| Aigurande | 765 EUR | 5 465 € | 66 465 € |
| Éguzon-Chantôme | 1 006 EUR | 6 838 € | 87 838 € |
| Luçay-le-Mâle | 1 094 EUR | 7 318 € | 95 318 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Montgivray
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Montgivray
Le revenu median a Montgivray est de 21 440 EUR/an. Un achat de 96 000 € (appartement 80m2) represente 4.5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Montgivray
Comparaison pour un bien de 80 m2 (96 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 5 574 €
Emoluments : 1 397 €
Debours + CSI : 896 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 686 €
Emoluments : 1 397 €
Debours + CSI : 896 €
Bareme des frais de notaire a Montgivray
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Montgivray : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Montgivray (36400) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Montgivray, le prix moyen de l'immobilier est de 1 200 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 41 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (96 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 7 868 € dans l'ancien, soit un budget total de 103 868 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 980 €, soit une economie de 4 888 €.
Montgivray fait partie du departement Indre (36) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 556 habitants, Montgivray offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Indre.
- Acheter dans le neuf : economisez 4 888 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Montgivray
Combien coutent les frais de notaire a Montgivray ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Montgivray (1 200 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 96 000 €, comptez environ 7 868 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Montgivray qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Indre (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Montgivray ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Montgivray, le budget total est d'environ 103 868 € (96 000 € + 7 868 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Montgivray ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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