Frais de notaire a Montfrin (30490)
Gard - Prix moyen : 2 318 EUR/m2 - 3 129 habitants
Calculer les frais de notaire a Montfrin
Prix moyen a Montfrin : 2 318 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Montfrin
Base sur le prix moyen de 2 318 EUR/m2 a Montfrin (donnees DVF 2024, 65 transactions).
Marché immobilier à Montfrin en 2024
180 transactions enregistrées à Montfrin en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Montfrin. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Montfrin actuel | 2 318 EUR | 14 178 € | 199 178 € |
| Saint-Geniès-de-Malgoirès | 1 873 EUR | 11 775 € | 161 775 € |
| Saint-Quentin-la-Poterie | 3 828 EUR | 22 685 € | 328 685 € |
| Saint-Laurent-des-Arbres | 2 761 EUR | 16 649 € | 237 649 € |
| Aubais | 3 195 EUR | 19 252 € | 275 252 € |
| Anduze | 2 958 EUR | 17 748 € | 254 748 € |
| Saint-Ambroix | 1 735 EUR | 11 020 € | 150 020 € |
| Quissac | 2 683 EUR | 16 237 € | 231 237 € |
| Bernis | 2 684 EUR | 16 237 € | 231 237 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Montfrin
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Montfrin
Le revenu median a Montfrin est de 20 190 EUR/an. Un achat de 185 000 € (appartement 80m2) represente 9.2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Montfrin
Comparaison pour un bien de 80 m2 (185 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 10 742 €
Emoluments : 2 250 €
Debours + CSI : 1 185 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 323 €
Emoluments : 2 250 €
Debours + CSI : 1 185 €
Bareme des frais de notaire a Montfrin
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Montfrin : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Montfrin (30490) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Montfrin, le prix moyen de l'immobilier est de 2 318 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 65 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (185 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 14 178 € dans l'ancien, soit un budget total de 199 178 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 758 €, soit une economie de 9 420 €.
Montfrin fait partie du departement Gard (30) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 3 129 habitants, Montfrin offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Gard.
- Acheter dans le neuf : economisez 9 420 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Montfrin
Combien coutent les frais de notaire a Montfrin ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Montfrin (2 318 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 185 000 €, comptez environ 14 178 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Montfrin qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Gard (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Montfrin ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Montfrin, le budget total est d'environ 199 178 € (185 000 € + 14 178 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Montfrin ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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