Frais de notaire a Montfort-l'Amaury (78490)
Yvelines - Prix moyen : 4 432 EUR/m2 - 2 870 habitants
Calculer les frais de notaire a Montfort-l'Amaury
Prix moyen a Montfort-l'Amaury : 4 432 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Montfort-l'Amaury
Base sur le prix moyen de 4 432 EUR/m2 a Montfort-l'Amaury (donnees DVF 2024, 51 transactions).
Marché immobilier à Montfort-l'Amaury en 2024
100 transactions enregistrées à Montfort-l'Amaury en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Montfort-l'Amaury actuel | 4 432 EUR | 26 049 € | 381 049 € |
| Feucherolles | 4 300 EUR | 25 294 € | 369 294 € |
| Villiers-Saint-Frédéric | 3 646 EUR | 21 724 € | 313 724 € |
| Morainvilliers | 3 548 EUR | 21 175 € | 305 175 € |
| Porcheville | 2 600 EUR | 15 757 € | 223 757 € |
| Garancières | 3 288 EUR | 19 733 € | 282 733 € |
| Orgerus | 3 060 EUR | 18 297 € | 263 297 € |
| Hardricourt | 3 175 EUR | 19 115 € | 273 115 € |
| Gambais | 3 110 EUR | 18 572 € | 267 572 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Montfort-l'Amaury
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Montfort-l'Amaury
Le revenu median a Montfort-l'Amaury est de 32 380 EUR/an. Un achat de 355 000 € (appartement 80m2) represente 11 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Montfort-l'Amaury
Comparaison pour un bien de 80 m2 (355 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 20 614 €
Emoluments : 3 880 €
Debours + CSI : 1 555 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 538 €
Emoluments : 3 880 €
Debours + CSI : 1 555 €
Bareme des frais de notaire a Montfort-l'Amaury
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Montfort-l'Amaury : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Montfort-l'Amaury (78490) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Montfort-l'Amaury, le prix moyen de l'immobilier est de 4 432 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 51 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (355 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 26 049 € dans l'ancien, soit un budget total de 381 049 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 7 974 €, soit une economie de 18 075 €.
Montfort-l'Amaury fait partie du departement Yvelines (78) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 2 870 habitants, Montfort-l'Amaury offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Yvelines.
- Acheter dans le neuf : economisez 18 075 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Montfort-l'Amaury
Combien coutent les frais de notaire a Montfort-l'Amaury ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Montfort-l'Amaury (4 432 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 355 000 €, comptez environ 26 049 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Montfort-l'Amaury qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Yvelines (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Montfort-l'Amaury ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Montfort-l'Amaury, le budget total est d'environ 381 049 € (355 000 € + 26 049 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Montfort-l'Amaury ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Yvelines
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