Frais de notaire a Montfaucon-en-Velay (43290)
Haute-Loire - Prix moyen : 1 971 EUR/m2 - 1 143 habitants
Calculer les frais de notaire a Montfaucon-en-Velay
Prix moyen a Montfaucon-en-Velay : 1 971 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Montfaucon-en-Velay
Base sur le prix moyen de 1 971 EUR/m2 a Montfaucon-en-Velay (donnees DVF 2024, 18 transactions).
Marché immobilier à Montfaucon-en-Velay en 2024
40 transactions enregistrées à Montfaucon-en-Velay en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Montfaucon-en-Velay actuel | 1 971 EUR | 12 324 € | 170 324 € |
| Mazet-Saint-Voy | 1 545 EUR | 9 990 € | 133 990 € |
| Saint-Romain-Lachalm | 1 327 EUR | 8 754 € | 114 754 € |
| La Chapelle-d'Aurec | 2 539 EUR | 15 414 € | 218 414 € |
| Riotord | 1 667 EUR | 10 608 € | 143 608 € |
| Arsac-en-Velay | 1 644 EUR | 10 539 € | 142 539 € |
| Sanssac-l'Église | 1 730 EUR | 10 951 € | 148 951 € |
| Saint-Pierre-Eynac | 1 909 EUR | 11 981 € | 164 981 € |
| Vieille-Brioude | 1 682 EUR | 10 745 € | 145 745 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Montfaucon-en-Velay
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Montfaucon-en-Velay
Le revenu median a Montfaucon-en-Velay est de 20 370 EUR/an. Un achat de 158 000 € (appartement 80m2) represente 7.8 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Montfaucon-en-Velay
Comparaison pour un bien de 80 m2 (158 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 9 175 €
Emoluments : 1 992 €
Debours + CSI : 1 158 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 130 €
Emoluments : 1 992 €
Debours + CSI : 1 158 €
Bareme des frais de notaire a Montfaucon-en-Velay
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Montfaucon-en-Velay : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Montfaucon-en-Velay (43290) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Montfaucon-en-Velay, le prix moyen de l'immobilier est de 1 971 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 18 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (158 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 12 324 € dans l'ancien, soit un budget total de 170 324 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 279 €, soit une economie de 8 045 €.
Montfaucon-en-Velay fait partie du departement Haute-Loire (43) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 143 habitants, Montfaucon-en-Velay offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Haute-Loire.
- Acheter dans le neuf : economisez 8 045 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Montfaucon-en-Velay
Combien coutent les frais de notaire a Montfaucon-en-Velay ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Montfaucon-en-Velay (1 971 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 158 000 €, comptez environ 12 324 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Montfaucon-en-Velay qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Haute-Loire (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Montfaucon-en-Velay ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Montfaucon-en-Velay, le budget total est d'environ 170 324 € (158 000 € + 12 324 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Montfaucon-en-Velay ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Haute-Loire
Calculez vos frais de notaire à Montfaucon-en-Velay
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →