Frais de notaire a Monteux (84170)
Vaucluse - Prix moyen : 2 764 EUR/m2 - 13 129 habitants
Calculer les frais de notaire a Monteux
Prix moyen a Monteux : 2 764 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Monteux
Base sur le prix moyen de 2 764 EUR/m2 a Monteux (donnees DVF 2024, 160 transactions).
Marché immobilier à Monteux en 2024
720 transactions enregistrées à Monteux en 2024 (source : DVF).
Forte activité dans le neuf - 39.9% des transactions à Monteux concernent des biens neufs, ce qui signifie des frais de notaire réduits pour une part significative des acheteurs.
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Monteux actuel | 2 764 EUR | 16 649 € | 237 649 € |
| Bollène | 2 236 EUR | 13 766 € | 192 766 € |
| Vedène | 2 708 EUR | 16 375 € | 233 375 € |
| Pernes-les-Fontaines | 3 789 EUR | 22 479 € | 325 479 € |
| Apt | 2 167 EUR | 13 354 € | 186 354 € |
| Valréas | 1 923 EUR | 12 049 € | 166 049 € |
| Morières-lès-Avignon | 2 763 EUR | 16 649 € | 237 649 € |
| Le Thor | 3 124 EUR | 18 840 € | 268 840 € |
| Entraigues-sur-la-Sorgue | 2 749 EUR | 16 581 € | 236 581 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Monteux
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Monteux
Le revenu median a Monteux est de 19 850 EUR/an. Un achat de 221 000 € (appartement 80m2) represente 11.1 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Monteux
Comparaison pour un bien de 80 m2 (221 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 12 833 €
Emoluments : 2 596 €
Debours + CSI : 1 221 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 580 €
Emoluments : 2 596 €
Debours + CSI : 1 221 €
Bareme des frais de notaire a Monteux
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Monteux : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Monteux (84170) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Monteux, le prix moyen de l'immobilier est de 2 764 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 160 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (221 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 16 649 € dans l'ancien, soit un budget total de 237 649 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 397 €, soit une economie de 11 253 €.
Monteux fait partie du departement Vaucluse (84) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 13 129 habitants, Monteux offre un marche immobilier dynamique dans le Vaucluse.
- Acheter dans le neuf : economisez 11 253 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Monteux
Combien coutent les frais de notaire a Monteux ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Monteux (2 764 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 221 000 €, comptez environ 16 649 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Monteux qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Vaucluse (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Monteux ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Monteux, le budget total est d'environ 237 649 € (221 000 € + 16 649 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Monteux ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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