Frais de notaire a Montesquieu-Lauragais (31450)
Haute-Garonne - Prix moyen : 2 895 EUR/m2 - 1 039 habitants
Calculer les frais de notaire a Montesquieu-Lauragais
Prix moyen a Montesquieu-Lauragais : 2 895 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Montesquieu-Lauragais
Base sur le prix moyen de 2 895 EUR/m2 a Montesquieu-Lauragais (donnees DVF 2024, 19 transactions).
Marché immobilier à Montesquieu-Lauragais en 2024
73 transactions enregistrées à Montesquieu-Lauragais en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Montesquieu-Lauragais. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Montesquieu-Lauragais actuel | 2 895 EUR | 17 405 € | 249 405 € |
| Saint-Martory | 1 188 EUR | 7 799 € | 102 799 € |
| Landorthe | 1 865 EUR | 11 706 € | 160 706 € |
| Grépiac | 2 464 EUR | 15 002 € | 212 002 € |
| Auriac-sur-Vendinelle | 2 072 EUR | 12 873 € | 178 873 € |
| Vigoulet-Auzil | 4 291 EUR | 25 225 € | 368 225 € |
| Boussens | 1 873 EUR | 11 775 € | 161 775 € |
| Aureville | 3 076 EUR | 18 366 € | 264 366 € |
| Pechbusque | 2 941 EUR | 17 611 € | 252 611 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Montesquieu-Lauragais
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Montesquieu-Lauragais
Le revenu median a Montesquieu-Lauragais est de 24 970 EUR/an. Un achat de 232 000 € (appartement 80m2) represente 9.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Montesquieu-Lauragais
Comparaison pour un bien de 80 m2 (232 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 13 471 €
Emoluments : 2 701 €
Debours + CSI : 1 232 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 659 €
Emoluments : 2 701 €
Debours + CSI : 1 232 €
Bareme des frais de notaire a Montesquieu-Lauragais
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Montesquieu-Lauragais : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Montesquieu-Lauragais (31450) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Montesquieu-Lauragais, le prix moyen de l'immobilier est de 2 895 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 19 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (232 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 17 405 € dans l'ancien, soit un budget total de 249 405 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 592 €, soit une economie de 11 813 €.
Montesquieu-Lauragais fait partie du departement Haute-Garonne (31) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 039 habitants, Montesquieu-Lauragais offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Haute-Garonne.
- Acheter dans le neuf : economisez 11 813 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Montesquieu-Lauragais
Combien coutent les frais de notaire a Montesquieu-Lauragais ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Montesquieu-Lauragais (2 895 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 232 000 €, comptez environ 17 405 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Montesquieu-Lauragais qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Haute-Garonne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Montesquieu-Lauragais ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Montesquieu-Lauragais, le budget total est d'environ 249 405 € (232 000 € + 17 405 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Montesquieu-Lauragais ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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