Frais de notaire a Montespan (31260)
Haute-Garonne - Prix moyen : 1 729 EUR/m2 - 462 habitants
Calculer les frais de notaire a Montespan
Prix moyen a Montespan : 1 729 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Montespan
Base sur le prix moyen de 1 729 EUR/m2 a Montespan (donnees DVF 2024, 6 transactions).
Marché immobilier à Montespan en 2024
13 transactions enregistrées à Montespan en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Montespan actuel | 1 729 EUR | 10 951 € | 148 951 € |
| Le Grès | 1 759 EUR | 11 157 € | 152 157 € |
| Cassagnabère-Tournas | 1 553 EUR | 9 990 € | 133 990 € |
| Montsaunès | 1 287 EUR | 8 548 € | 111 548 € |
| Loubens-Lauragais | 2 184 EUR | 13 491 € | 188 491 € |
| Marignac-Lasclares | 1 925 EUR | 12 049 € | 166 049 € |
| Le Cuing | 955 EUR | 6 494 € | 82 494 € |
| Rebigue | 4 045 EUR | 23 921 € | 347 921 € |
| Saint-Cézert | 1 729 EUR | 10 951 € | 148 951 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Montespan
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Montespan
Le revenu median a Montespan est de 21 420 EUR/an. Un achat de 138 000 € (appartement 80m2) represente 6.4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Montespan
Comparaison pour un bien de 80 m2 (138 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 8 013 €
Emoluments : 1 800 €
Debours + CSI : 1 138 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 987 €
Emoluments : 1 800 €
Debours + CSI : 1 138 €
Bareme des frais de notaire a Montespan
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Montespan : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Montespan (31260) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Montespan, le prix moyen de l'immobilier est de 1 729 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 6 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (138 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 10 951 € dans l'ancien, soit un budget total de 148 951 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 925 €, soit une economie de 7 026 €.
Montespan fait partie du departement Haute-Garonne (31) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 462 habitants, Montespan offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Haute-Garonne.
- Acheter dans le neuf : economisez 7 026 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Montespan
Combien coutent les frais de notaire a Montespan ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Montespan (1 729 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 138 000 €, comptez environ 10 951 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Montespan qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Haute-Garonne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Montespan ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Montespan, le budget total est d'environ 148 951 € (138 000 € + 10 951 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Montespan ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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