Frais de notaire a Montereau (45260)
Loiret - Prix moyen : 1 467 EUR/m2 - 630 habitants
Calculer les frais de notaire a Montereau
Prix moyen a Montereau : 1 467 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Montereau
Base sur le prix moyen de 1 467 EUR/m2 a Montereau (donnees DVF 2024, 15 transactions).
Marché immobilier à Montereau en 2024
79 transactions enregistrées à Montereau en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Montereau. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Montereau actuel | 1 467 EUR | 9 509 € | 126 509 € |
| Vieilles-Maisons-sur-Joudry | 1 778 EUR | 11 226 € | 153 226 € |
| La Chapelle-sur-Aveyron | 1 087 EUR | 7 250 € | 94 250 € |
| Sceaux-du-Gâtinais | 1 767 EUR | 11 157 € | 152 157 € |
| Charsonville | 1 079 EUR | 7 181 € | 93 181 € |
| Baccon | 1 761 EUR | 11 157 € | 152 157 € |
| Vannes-sur-Cosson | 1 718 EUR | 10 882 € | 147 882 € |
| Saint-Aignan-le-Jaillard | 1 428 EUR | 9 303 € | 123 303 € |
| Guilly | 1 900 EUR | 11 912 € | 163 912 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Montereau
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Montereau
Le revenu median a Montereau est de 22 990 EUR/an. Un achat de 117 000 € (appartement 80m2) represente 5.1 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Montereau
Comparaison pour un bien de 80 m2 (117 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 6 794 €
Emoluments : 1 599 €
Debours + CSI : 1 117 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 837 €
Emoluments : 1 599 €
Debours + CSI : 1 117 €
Bareme des frais de notaire a Montereau
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Montereau : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Montereau (45260) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Montereau, le prix moyen de l'immobilier est de 1 467 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 15 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (117 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 9 509 € dans l'ancien, soit un budget total de 126 509 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 552 €, soit une economie de 5 957 €.
Montereau fait partie du departement Loiret (45) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 630 habitants, Montereau offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Loiret.
- Acheter dans le neuf : economisez 5 957 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Montereau
Combien coutent les frais de notaire a Montereau ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Montereau (1 467 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 117 000 €, comptez environ 9 509 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Montereau qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Loiret (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Montereau ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Montereau, le budget total est d'environ 126 509 € (117 000 € + 9 509 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Montereau ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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