Frais de notaire a Monterblanc (56250)
Morbihan - Prix moyen : 2 665 EUR/m2 - 3 316 habitants
Calculer les frais de notaire a Monterblanc
Prix moyen a Monterblanc : 2 665 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Monterblanc
Base sur le prix moyen de 2 665 EUR/m2 a Monterblanc (donnees DVF 2024, 40 transactions).
Marché immobilier à Monterblanc en 2024
128 transactions enregistrées à Monterblanc en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Monterblanc. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Monterblanc actuel | 2 665 EUR | 16 100 € | 229 100 € |
| Cléguer | 2 045 EUR | 12 736 € | 176 736 € |
| Sérent | 2 061 EUR | 12 805 € | 177 805 € |
| Férel | 2 391 EUR | 14 590 € | 205 590 € |
| Évellys | 1 867 EUR | 11 706 € | 160 706 € |
| Crach | 4 134 EUR | 24 401 € | 355 401 € |
| Merlevenez | 2 626 EUR | 15 894 € | 225 894 € |
| Mauron | 1 542 EUR | 9 921 € | 132 921 € |
| Locoal-Mendon | 3 097 EUR | 18 503 € | 266 503 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Monterblanc
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Monterblanc
Le revenu median a Monterblanc est de 22 830 EUR/an. Un achat de 213 000 € (appartement 80m2) represente 9.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Monterblanc
Comparaison pour un bien de 80 m2 (213 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 12 368 €
Emoluments : 2 519 €
Debours + CSI : 1 213 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 523 €
Emoluments : 2 519 €
Debours + CSI : 1 213 €
Bareme des frais de notaire a Monterblanc
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Monterblanc : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Monterblanc (56250) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Monterblanc, le prix moyen de l'immobilier est de 2 665 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 40 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (213 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 16 100 € dans l'ancien, soit un budget total de 229 100 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 255 €, soit une economie de 10 845 €.
Monterblanc fait partie du departement Morbihan (56) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 3 316 habitants, Monterblanc offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Morbihan.
- Acheter dans le neuf : economisez 10 845 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Monterblanc
Combien coutent les frais de notaire a Monterblanc ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Monterblanc (2 665 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 213 000 €, comptez environ 16 100 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Monterblanc qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Morbihan (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Monterblanc ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Monterblanc, le budget total est d'environ 229 100 € (213 000 € + 16 100 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Monterblanc ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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