Frais de notaire a Montels (34310)
Hérault - Prix moyen : 2 740 EUR/m2 - 246 habitants
Calculer les frais de notaire a Montels
Prix moyen a Montels : 2 740 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Montels
Base sur le prix moyen de 2 740 EUR/m2 a Montels (donnees DVF 2024, 5 transactions).
Marché immobilier à Montels en 2024
24 transactions enregistrées à Montels en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Montels actuel | 2 740 EUR | 16 512 € | 235 512 € |
| Agel | 882 EUR | 6 151 € | 77 151 € |
| Saint-Guilhem-le-Désert | 2 963 EUR | 17 748 € | 254 748 € |
| Fouzilhon | 2 251 EUR | 13 835 € | 193 835 € |
| Saint-Étienne-Estréchoux | 1 805 EUR | 11 363 € | 155 363 € |
| Pézènes-les-Mines | 799 EUR | 5 671 € | 69 671 € |
| Oupia | 835 EUR | 5 877 € | 72 877 € |
| Cazevieille | 5 157 EUR | 30 031 € | 443 031 € |
| Rosis | 2 275 EUR | 13 972 € | 195 972 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Montels
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2021 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Montels
Le revenu median a Montels est de 19 590 EUR/an. Un achat de 219 000 € (appartement 80m2) represente 11.2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Montels
Comparaison pour un bien de 80 m2 (219 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 12 717 €
Emoluments : 2 576 €
Debours + CSI : 1 219 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 566 €
Emoluments : 2 576 €
Debours + CSI : 1 219 €
Bareme des frais de notaire a Montels
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Montels : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Montels (34310) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Montels, le prix moyen de l'immobilier est de 2 740 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 5 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (219 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 16 512 € dans l'ancien, soit un budget total de 235 512 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 361 €, soit une economie de 11 151 €.
Montels fait partie du departement Hérault (34) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 246 habitants, Montels offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Hérault.
- Acheter dans le neuf : economisez 11 151 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Montels
Combien coutent les frais de notaire a Montels ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Montels (2 740 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 219 000 €, comptez environ 16 512 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Montels qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Hérault (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Montels ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Montels, le budget total est d'environ 235 512 € (219 000 € + 16 512 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Montels ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Hérault
Calculez vos frais de notaire à Montels
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →