Frais de notaire a Montdragon (81440)
Tarn - Prix moyen : 2 594 EUR/m2 - 616 habitants
Calculer les frais de notaire a Montdragon
Prix moyen a Montdragon : 2 594 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Montdragon
Base sur le prix moyen de 2 594 EUR/m2 a Montdragon (donnees DVF 2024, 9 transactions).
Marché immobilier à Montdragon en 2024
73 transactions enregistrées à Montdragon en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Montdragon. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Montdragon actuel | 2 594 EUR | 15 757 € | 223 757 € |
| Saint-Pierre-de-Trivisy | 672 EUR | 4 965 € | 58 965 € |
| Escoussens | 1 373 EUR | 9 029 € | 119 029 € |
| Saussenac | 1 903 EUR | 11 912 € | 163 912 € |
| Grazac | 1 802 EUR | 11 363 € | 155 363 € |
| Serviès | 1 143 EUR | 7 524 € | 98 524 € |
| Penne | 1 500 EUR | 9 715 € | 129 715 € |
| Fauch | 2 088 EUR | 12 942 € | 179 942 € |
| Peyrole | 2 289 EUR | 14 040 € | 197 040 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Montdragon
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Montdragon
Le revenu median a Montdragon est de 20 120 EUR/an. Un achat de 208 000 € (appartement 80m2) represente 10.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Montdragon
Comparaison pour un bien de 80 m2 (208 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 12 078 €
Emoluments : 2 471 €
Debours + CSI : 1 208 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 487 €
Emoluments : 2 471 €
Debours + CSI : 1 208 €
Bareme des frais de notaire a Montdragon
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Montdragon : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Montdragon (81440) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Montdragon, le prix moyen de l'immobilier est de 2 594 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 9 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (208 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 15 757 € dans l'ancien, soit un budget total de 223 757 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 166 €, soit une economie de 10 591 €.
Montdragon fait partie du departement Tarn (81) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 616 habitants, Montdragon offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Tarn.
- Acheter dans le neuf : economisez 10 591 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Montdragon
Combien coutent les frais de notaire a Montdragon ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Montdragon (2 594 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 208 000 €, comptez environ 15 757 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Montdragon qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Tarn (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Montdragon ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Montdragon, le budget total est d'environ 223 757 € (208 000 € + 15 757 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Montdragon ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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