Frais de notaire a Montdardier (30120)
Gard - Prix moyen : 1 393 EUR/m2 - 188 habitants
Calculer les frais de notaire a Montdardier
Prix moyen a Montdardier : 1 393 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Montdardier
Base sur le prix moyen de 1 393 EUR/m2 a Montdardier (donnees DVF 2024, 10 transactions).
Marché immobilier à Montdardier en 2024
51 transactions enregistrées à Montdardier en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Montdardier. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Montdardier actuel | 1 393 EUR | 9 097 € | 120 097 € |
| Bouquet | 2 961 EUR | 17 748 € | 254 748 € |
| La Roque-sur-Cèze | 3 028 EUR | 18 091 € | 260 091 € |
| Salazac | 2 423 EUR | 14 796 € | 208 796 € |
| La Bastide-d'Engras | 3 356 EUR | 20 145 € | 289 145 € |
| Alzon | 1 648 EUR | 10 539 € | 142 539 € |
| Saint-Félix-de-Pallières | 1 222 EUR | 8 005 € | 106 005 € |
| Aujac | 1 956 EUR | 12 187 € | 168 187 € |
| Laval-Saint-Roman | 3 000 EUR | 17 954 € | 257 954 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Montdardier
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Montdardier
Le revenu median a Montdardier est de 18 310 EUR/an. Un achat de 111 000 € (appartement 80m2) represente 6.1 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Montdardier
Comparaison pour un bien de 80 m2 (111 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 6 445 €
Emoluments : 1 541 €
Debours + CSI : 1 111 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 794 €
Emoluments : 1 541 €
Debours + CSI : 1 111 €
Bareme des frais de notaire a Montdardier
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Montdardier : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Montdardier (30120) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Montdardier, le prix moyen de l'immobilier est de 1 393 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 10 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (111 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 9 097 € dans l'ancien, soit un budget total de 120 097 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 446 €, soit une economie de 5 652 €.
Montdardier fait partie du departement Gard (30) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 188 habitants, Montdardier offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Gard.
- Acheter dans le neuf : economisez 5 652 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Montdardier
Combien coutent les frais de notaire a Montdardier ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Montdardier (1 393 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 111 000 €, comptez environ 9 097 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Montdardier qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Gard (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Montdardier ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Montdardier, le budget total est d'environ 120 097 € (111 000 € + 9 097 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Montdardier ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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