Frais de notaire a Montbonnot-Saint-Martin (38330)
Isère - Prix moyen : 4 262 EUR/m2 - 5 495 habitants
Calculer les frais de notaire a Montbonnot-Saint-Martin
Prix moyen a Montbonnot-Saint-Martin : 4 262 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Montbonnot-Saint-Martin
Base sur le prix moyen de 4 262 EUR/m2 a Montbonnot-Saint-Martin (donnees DVF 2024, 91 transactions).
Marché immobilier à Montbonnot-Saint-Martin en 2024
291 transactions enregistrées à Montbonnot-Saint-Martin en 2024 (source : DVF).
Forte activité dans le neuf - 25.4% des transactions à Montbonnot-Saint-Martin concernent des biens neufs, ce qui signifie des frais de notaire réduits pour une part significative des acheteurs.
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Montbonnot-Saint-Martin actuel | 4 262 EUR | 25 088 € | 366 088 € |
| Saint-Martin-d'Uriage | 4 207 EUR | 24 813 € | 361 813 € |
| Pont-Évêque | 2 935 EUR | 17 611 € | 252 611 € |
| Coublevie | 3 296 EUR | 19 801 € | 283 801 € |
| Villette-d'Anthon | 3 753 EUR | 22 273 € | 322 273 € |
| Saint-Martin-le-Vinoux | 2 672 EUR | 16 169 € | 230 169 € |
| Chavanoz | 2 986 EUR | 17 885 € | 256 885 € |
| Le Versoud | 3 626 EUR | 21 587 € | 311 587 € |
| La Mure | 1 861 EUR | 11 706 € | 160 706 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Montbonnot-Saint-Martin
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Montbonnot-Saint-Martin
Le revenu median a Montbonnot-Saint-Martin est de 32 160 EUR/an. Un achat de 341 000 € (appartement 80m2) represente 10.6 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Montbonnot-Saint-Martin
Comparaison pour un bien de 80 m2 (341 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 19 801 €
Emoluments : 3 746 €
Debours + CSI : 1 541 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 438 €
Emoluments : 3 746 €
Debours + CSI : 1 541 €
Bareme des frais de notaire a Montbonnot-Saint-Martin
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Montbonnot-Saint-Martin : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Montbonnot-Saint-Martin (38330) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Montbonnot-Saint-Martin, le prix moyen de l'immobilier est de 4 262 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 91 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (341 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 25 088 € dans l'ancien, soit un budget total de 366 088 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 7 725 €, soit une economie de 17 363 €.
Montbonnot-Saint-Martin fait partie du departement Isère (38) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 5 495 habitants, Montbonnot-Saint-Martin offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Isère.
- Acheter dans le neuf : economisez 17 363 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Montbonnot-Saint-Martin
Combien coutent les frais de notaire a Montbonnot-Saint-Martin ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Montbonnot-Saint-Martin (4 262 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 341 000 €, comptez environ 25 088 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Montbonnot-Saint-Martin qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Isère (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Montbonnot-Saint-Martin ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Montbonnot-Saint-Martin, le budget total est d'environ 366 088 € (341 000 € + 25 088 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Montbonnot-Saint-Martin ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Isère
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