Frais de notaire a Montbert (44140)
Loire-Atlantique - Prix moyen : 2 596 EUR/m2 - 3 305 habitants
Calculer les frais de notaire a Montbert
Prix moyen a Montbert : 2 596 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Montbert
Base sur le prix moyen de 2 596 EUR/m2 a Montbert (donnees DVF 2024, 30 transactions).
Marché immobilier à Montbert en 2024
154 transactions enregistrées à Montbert en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Montbert. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Montbert actuel | 2 596 EUR | 15 757 € | 223 757 € |
| Mauves-sur-Loire | 2 866 EUR | 17 199 € | 246 199 € |
| Besné | 2 308 EUR | 14 178 € | 199 178 € |
| Saint-Nicolas-de-Redon | 2 226 EUR | 13 697 € | 191 697 € |
| Le Pallet | 2 500 EUR | 15 208 € | 215 208 € |
| Frossay | 2 389 EUR | 14 590 € | 205 590 € |
| La Bernerie-en-Retz | 4 610 EUR | 27 010 € | 396 010 € |
| La Chapelle-Launay | 2 553 EUR | 15 482 € | 219 482 € |
| Rouans | 2 813 EUR | 16 924 € | 241 924 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Montbert
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Montbert
Le revenu median a Montbert est de 22 370 EUR/an. Un achat de 208 000 € (appartement 80m2) represente 9.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Montbert
Comparaison pour un bien de 80 m2 (208 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 12 078 €
Emoluments : 2 471 €
Debours + CSI : 1 208 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 487 €
Emoluments : 2 471 €
Debours + CSI : 1 208 €
Bareme des frais de notaire a Montbert
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Montbert : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Montbert (44140) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Montbert, le prix moyen de l'immobilier est de 2 596 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 30 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (208 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 15 757 € dans l'ancien, soit un budget total de 223 757 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 166 €, soit une economie de 10 591 €.
Montbert fait partie du departement Loire-Atlantique (44) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 3 305 habitants, Montbert offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Loire-Atlantique.
- Acheter dans le neuf : economisez 10 591 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Montbert
Combien coutent les frais de notaire a Montbert ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Montbert (2 596 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 208 000 €, comptez environ 15 757 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Montbert qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Loire-Atlantique (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Montbert ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Montbert, le budget total est d'environ 223 757 € (208 000 € + 15 757 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Montbert ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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