Frais de notaire a Montbazens (12220)
Aveyron - Prix moyen : 1 542 EUR/m2 - 1 423 habitants
Calculer les frais de notaire a Montbazens
Prix moyen a Montbazens : 1 542 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Montbazens
Base sur le prix moyen de 1 542 EUR/m2 a Montbazens (donnees DVF 2024, 28 transactions).
Marché immobilier à Montbazens en 2024
123 transactions enregistrées à Montbazens en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Montbazens. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Montbazens actuel | 1 542 EUR | 9 921 € | 132 921 € |
| Saint-Côme-d'Olt | 1 867 EUR | 11 706 € | 160 706 € |
| Cransac | 996 EUR | 6 769 € | 86 769 € |
| La Loubière | 2 603 EUR | 15 757 € | 223 757 € |
| Creissels | 2 169 EUR | 13 354 € | 186 354 € |
| Le Bas Ségala | 1 428 EUR | 9 303 € | 123 303 € |
| Saint-Georges-de-Luzençon | 1 573 EUR | 10 127 € | 136 127 € |
| Argences en Aubrac | 1 214 EUR | 7 936 € | 104 936 € |
| Valady | 2 231 EUR | 13 697 € | 191 697 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Montbazens
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Montbazens
Le revenu median a Montbazens est de 20 860 EUR/an. Un achat de 123 000 € (appartement 80m2) represente 5.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Montbazens
Comparaison pour un bien de 80 m2 (123 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 7 142 €
Emoluments : 1 656 €
Debours + CSI : 1 123 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 879 €
Emoluments : 1 656 €
Debours + CSI : 1 123 €
Bareme des frais de notaire a Montbazens
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Montbazens : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Montbazens (12220) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Montbazens, le prix moyen de l'immobilier est de 1 542 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 28 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (123 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 9 921 € dans l'ancien, soit un budget total de 132 921 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 658 €, soit une economie de 6 263 €.
Montbazens fait partie du departement Aveyron (12) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 423 habitants, Montbazens offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Aveyron.
- Acheter dans le neuf : economisez 6 263 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Montbazens
Combien coutent les frais de notaire a Montbazens ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Montbazens (1 542 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 123 000 €, comptez environ 9 921 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Montbazens qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Aveyron (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Montbazens ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Montbazens, le budget total est d'environ 132 921 € (123 000 € + 9 921 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Montbazens ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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