Frais de notaire a Montaulin (10270)
Aube - Prix moyen : 1 903 EUR/m2 - 811 habitants
Calculer les frais de notaire a Montaulin
Prix moyen a Montaulin : 1 903 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Montaulin
Base sur le prix moyen de 1 903 EUR/m2 a Montaulin (donnees DVF 2024, 15 transactions).
Marché immobilier à Montaulin en 2024
62 transactions enregistrées à Montaulin en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Montaulin. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Montaulin actuel | 1 903 EUR | 11 912 € | 163 912 € |
| Pars-lès-Romilly | 1 335 EUR | 8 823 € | 115 823 € |
| Dienville | 1 416 EUR | 9 235 € | 122 235 € |
| Bayel | 673 EUR | 4 965 € | 58 965 € |
| Villemoyenne | 1 266 EUR | 8 411 € | 109 411 € |
| Fontaine-les-Grès | 1 767 EUR | 11 157 € | 152 157 € |
| Vaudes | 1 253 EUR | 8 342 € | 108 342 € |
| Marcilly-le-Hayer | 1 080 EUR | 7 181 € | 93 181 € |
| Ville-sous-la-Ferté | 995 EUR | 6 769 € | 86 769 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Montaulin
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Montaulin
Le revenu median a Montaulin est de 24 010 EUR/an. Un achat de 152 000 € (appartement 80m2) represente 6.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Montaulin
Comparaison pour un bien de 80 m2 (152 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 8 826 €
Emoluments : 1 934 €
Debours + CSI : 1 152 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 087 €
Emoluments : 1 934 €
Debours + CSI : 1 152 €
Bareme des frais de notaire a Montaulin
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Montaulin : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Montaulin (10270) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Montaulin, le prix moyen de l'immobilier est de 1 903 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 15 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (152 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 11 912 € dans l'ancien, soit un budget total de 163 912 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 173 €, soit une economie de 7 739 €.
Montaulin fait partie du departement Aube (10) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 811 habitants, Montaulin offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Aube.
- Acheter dans le neuf : economisez 7 739 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Montaulin
Combien coutent les frais de notaire a Montaulin ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Montaulin (1 903 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 152 000 €, comptez environ 11 912 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Montaulin qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Aube (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Montaulin ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Montaulin, le budget total est d'environ 163 912 € (152 000 € + 11 912 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Montaulin ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Aube
Calculez vos frais de notaire à Montaulin
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →