Frais de notaire a Montauban (82000)
Tarn-et-Garonne - Prix moyen : 2 210 EUR/m2 - 61 919 habitants
Calculer les frais de notaire a Montauban
Prix moyen a Montauban : 2 210 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Montauban
Base sur le prix moyen de 2 210 EUR/m2 a Montauban (donnees DVF 2024, 1 107 transactions).
Marché immobilier à Montauban en 2024
2 895 transactions enregistrées à Montauban en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Montauban actuel | 2 210 EUR | 13 629 € | 190 629 € |
| Castelsarrasin | 1 711 EUR | 10 882 € | 147 882 € |
| Moissac | 1 656 EUR | 10 608 € | 143 608 € |
| Caussade | 1 873 EUR | 11 775 € | 161 775 € |
| Montech | 2 148 EUR | 13 285 € | 185 285 € |
| Nègrepelisse | 2 260 EUR | 13 903 € | 194 903 € |
| Valence | 1 415 EUR | 9 235 € | 122 235 € |
| Verdun-sur-Garonne | 1 864 EUR | 11 706 € | 160 706 € |
| Montbeton | 2 176 EUR | 13 423 € | 187 423 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Montauban
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Montauban
Le revenu median a Montauban est de 20 520 EUR/an. Un achat de 177 000 € (appartement 80m2) represente 8.6 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Montauban
Comparaison pour un bien de 80 m2 (177 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 10 278 €
Emoluments : 2 174 €
Debours + CSI : 1 177 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 266 €
Emoluments : 2 174 €
Debours + CSI : 1 177 €
Bareme des frais de notaire a Montauban
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Montauban : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Montauban (82000) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Montauban, le prix moyen de l'immobilier est de 2 210 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 1 107 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (177 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 13 629 € dans l'ancien, soit un budget total de 190 629 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 616 €, soit une economie de 9 012 €.
Montauban fait partie du departement Tarn-et-Garonne (82) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Avec ses 61 919 habitants, Montauban est une ville majeure du departement avec un marche immobilier actif.
- Acheter dans le neuf : economisez 9 012 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Montauban
Combien coutent les frais de notaire a Montauban ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Montauban (2 210 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 177 000 €, comptez environ 13 629 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Montauban qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Tarn-et-Garonne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Montauban ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Montauban, le budget total est d'environ 190 629 € (177 000 € + 13 629 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Montauban ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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