Frais de notaire a Montamisé (86360)
Vienne - Prix moyen : 2 159 EUR/m2 - 3 698 habitants
Calculer les frais de notaire a Montamisé
Prix moyen a Montamisé : 2 159 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Montamisé
Base sur le prix moyen de 2 159 EUR/m2 a Montamisé (donnees DVF 2024, 35 transactions).
Marché immobilier à Montamisé en 2024
178 transactions enregistrées à Montamisé en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Montamisé. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Montamisé actuel | 2 159 EUR | 13 354 € | 186 354 € |
| Vouillé | 1 833 EUR | 11 569 € | 158 569 € |
| Fontaine-le-Comte | 2 061 EUR | 12 805 € | 177 805 € |
| Ligugé | 2 071 EUR | 12 873 € | 178 873 € |
| Dissay | 1 726 EUR | 10 951 € | 148 951 € |
| Saint-Georges-lès-Baillargeaux | 1 873 EUR | 11 775 € | 161 775 € |
| Boivre-la-Vallée | 1 358 EUR | 8 960 € | 117 960 € |
| Valence-en-Poitou | 1 140 EUR | 7 524 € | 98 524 € |
| Iteuil | 2 053 EUR | 12 736 € | 176 736 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Montamisé
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Montamisé
Le revenu median a Montamisé est de 25 700 EUR/an. Un achat de 173 000 € (appartement 80m2) represente 6.7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Montamisé
Comparaison pour un bien de 80 m2 (173 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 10 046 €
Emoluments : 2 135 €
Debours + CSI : 1 173 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 237 €
Emoluments : 2 135 €
Debours + CSI : 1 173 €
Bareme des frais de notaire a Montamisé
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Montamisé : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Montamisé (86360) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Montamisé, le prix moyen de l'immobilier est de 2 159 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 35 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (173 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 13 354 € dans l'ancien, soit un budget total de 186 354 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 545 €, soit une economie de 8 809 €.
Montamisé fait partie du departement Vienne (86) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 3 698 habitants, Montamisé offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Vienne.
- Acheter dans le neuf : economisez 8 809 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Montamisé
Combien coutent les frais de notaire a Montamisé ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Montamisé (2 159 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 173 000 €, comptez environ 13 354 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Montamisé qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Vienne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Montamisé ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Montamisé, le budget total est d'environ 186 354 € (173 000 € + 13 354 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Montamisé ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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