Frais de notaire a Montalba-le-Château (66130)
Pyrénées-Orientales - Prix moyen : 1 599 EUR/m2 - 0 habitants
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Prix moyen a Montalba-le-Château : 1 599 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Montalba-le-Château
Base sur le prix moyen de 1 599 EUR/m2 a Montalba-le-Château (donnees DVF 2024, 6 transactions).
Marché immobilier à Montalba-le-Château en 2024
26 transactions enregistrées à Montalba-le-Château en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Montalba-le-Château actuel | 1 599 EUR | 10 264 € | 138 264 € |
| Ansignan | 1 530 EUR | 9 853 € | 131 853 € |
| Caixas | 3 908 EUR | 23 166 € | 336 166 € |
| Le Tech | 973 EUR | 6 632 € | 84 632 € |
| Lesquerde | 1 902 EUR | 11 912 € | 163 912 € |
| Sainte-Colombe-de-la-Commanderie | 1 256 EUR | 8 411 € | 109 411 € |
| Puyvalador | 3 357 EUR | 20 145 € | 289 145 € |
| Nahuja | 4 083 EUR | 24 127 € | 351 127 € |
| Rabouillet | 521 EUR | 4 103 € | 46 103 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Montalba-le-Château
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Ancien vs Neuf a Montalba-le-Château
Comparaison pour un bien de 80 m2 (128 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 7 433 €
Emoluments : 1 704 €
Debours + CSI : 1 128 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 915 €
Emoluments : 1 704 €
Debours + CSI : 1 128 €
Bareme des frais de notaire a Montalba-le-Château
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Montalba-le-Château : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Montalba-le-Château (66130) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Montalba-le-Château, le prix moyen de l'immobilier est de 1 599 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 6 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (128 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 10 264 € dans l'ancien, soit un budget total de 138 264 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 747 €, soit une economie de 6 517 €.
Montalba-le-Château fait partie du departement Pyrénées-Orientales (66) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 0 habitants, Montalba-le-Château offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Pyrénées-Orientales.
- Acheter dans le neuf : economisez 6 517 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Montalba-le-Château
Combien coutent les frais de notaire a Montalba-le-Château ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Montalba-le-Château (1 599 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 128 000 €, comptez environ 10 264 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Montalba-le-Château qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Pyrénées-Orientales (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Montalba-le-Château ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Montalba-le-Château, le budget total est d'environ 138 264 € (128 000 € + 10 264 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Montalba-le-Château ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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