Frais de notaire a Montady (34310)
Hérault - Prix moyen : 2 538 EUR/m2 - 4 005 habitants
Calculer les frais de notaire a Montady
Prix moyen a Montady : 2 538 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Montady
Base sur le prix moyen de 2 538 EUR/m2 a Montady (donnees DVF 2024, 39 transactions).
Marché immobilier à Montady en 2024
108 transactions enregistrées à Montady en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 1% de ventes dans le neuf à Montady. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Montady actuel | 2 538 EUR | 15 414 € | 218 414 € |
| Ganges | 1 589 EUR | 10 196 € | 137 196 € |
| Paulhan | 2 406 EUR | 14 658 € | 206 658 € |
| Nissan-lez-Enserune | 1 932 EUR | 12 118 € | 167 118 € |
| Montferrier-sur-Lez | 4 415 EUR | 25 912 € | 378 912 € |
| Villeveyrac | 2 674 EUR | 16 169 € | 230 169 € |
| Villeneuve-lès-Béziers | 2 195 EUR | 13 560 € | 189 560 € |
| Saint-Aunès | 3 758 EUR | 22 342 € | 323 342 € |
| Montarnaud | 3 175 EUR | 19 115 € | 273 115 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Montady
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Montady
Le revenu median a Montady est de 20 980 EUR/an. Un achat de 203 000 € (appartement 80m2) represente 9.7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Montady
Comparaison pour un bien de 80 m2 (203 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 11 788 €
Emoluments : 2 423 €
Debours + CSI : 1 203 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 451 €
Emoluments : 2 423 €
Debours + CSI : 1 203 €
Bareme des frais de notaire a Montady
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Montady : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Montady (34310) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Montady, le prix moyen de l'immobilier est de 2 538 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 39 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (203 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 15 414 € dans l'ancien, soit un budget total de 218 414 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 078 €, soit une economie de 10 336 €.
Montady fait partie du departement Hérault (34) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 4 005 habitants, Montady offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Hérault.
- Acheter dans le neuf : economisez 10 336 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Montady
Combien coutent les frais de notaire a Montady ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Montady (2 538 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 203 000 €, comptez environ 15 414 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Montady qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Hérault (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Montady ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Montady, le budget total est d'environ 218 414 € (203 000 € + 15 414 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Montady ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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