Frais de notaire a Montacher-Villegardin (89150)
Yonne - Prix moyen : 1 473 EUR/m2 - 710 habitants
Calculer les frais de notaire a Montacher-Villegardin
Prix moyen a Montacher-Villegardin : 1 473 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Montacher-Villegardin
Base sur le prix moyen de 1 473 EUR/m2 a Montacher-Villegardin (donnees DVF 2024, 18 transactions).
Marché immobilier à Montacher-Villegardin en 2024
74 transactions enregistrées à Montacher-Villegardin en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Montacher-Villegardin. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Montacher-Villegardin actuel | 1 473 EUR | 9 578 € | 127 578 € |
| Escolives-Sainte-Camille | 1 162 EUR | 7 662 € | 100 662 € |
| Ravières | 554 EUR | 4 247 € | 48 247 € |
| Bussy-en-Othe | 1 147 EUR | 7 593 € | 99 593 € |
| Chaumot | 1 857 EUR | 11 706 € | 160 706 € |
| Guillon-Terre-Plaine | 1 145 EUR | 7 593 € | 99 593 € |
| Épineau-les-Voves | 1 687 EUR | 10 745 € | 145 745 € |
| Sauvigny-le-Bois | 1 951 EUR | 12 187 € | 168 187 € |
| Rogny-les-Sept-Écluses | 1 220 EUR | 8 005 € | 106 005 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Montacher-Villegardin
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Montacher-Villegardin
Le revenu median a Montacher-Villegardin est de 22 400 EUR/an. Un achat de 118 000 € (appartement 80m2) represente 5.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Montacher-Villegardin
Comparaison pour un bien de 80 m2 (118 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 6 852 €
Emoluments : 1 608 €
Debours + CSI : 1 118 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 844 €
Emoluments : 1 608 €
Debours + CSI : 1 118 €
Bareme des frais de notaire a Montacher-Villegardin
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Montacher-Villegardin : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Montacher-Villegardin (89150) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Montacher-Villegardin, le prix moyen de l'immobilier est de 1 473 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 18 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (118 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 9 578 € dans l'ancien, soit un budget total de 127 578 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 570 €, soit une economie de 6 008 €.
Montacher-Villegardin fait partie du departement Yonne (89) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 710 habitants, Montacher-Villegardin offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Yonne.
- Acheter dans le neuf : economisez 6 008 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Montacher-Villegardin
Combien coutent les frais de notaire a Montacher-Villegardin ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Montacher-Villegardin (1 473 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 118 000 €, comptez environ 9 578 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Montacher-Villegardin qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Yonne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Montacher-Villegardin ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Montacher-Villegardin, le budget total est d'environ 127 578 € (118 000 € + 9 578 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Montacher-Villegardin ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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