Frais de notaire a Mont-Saint-Martin (54350)
Meurthe-et-Moselle - Prix moyen : 2 543 EUR/m2 - 9 202 habitants
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Prix moyen a Mont-Saint-Martin : 2 543 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Mont-Saint-Martin
Base sur le prix moyen de 2 543 EUR/m2 a Mont-Saint-Martin (donnees DVF 2024, 67 transactions).
Marché immobilier à Mont-Saint-Martin en 2024
214 transactions enregistrées à Mont-Saint-Martin en 2024 (source : DVF).
Forte activité dans le neuf - 29% des transactions à Mont-Saint-Martin concernent des biens neufs, ce qui signifie des frais de notaire réduits pour une part significative des acheteurs.
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Mont-Saint-Martin actuel | 2 543 EUR | 15 414 € | 218 414 € |
| Jarville-la-Malgrange | 2 057 EUR | 12 805 € | 177 805 € |
| Tomblaine | 2 241 EUR | 13 766 € | 192 766 € |
| Essey-lès-Nancy | 2 054 EUR | 12 736 € | 176 736 € |
| Dombasle-sur-Meurthe | 1 922 EUR | 12 049 € | 166 049 € |
| Maxéville | 2 366 EUR | 14 452 € | 203 452 € |
| Villerupt | 2 545 EUR | 15 482 € | 219 482 € |
| Saint-Max | 2 162 EUR | 13 354 € | 186 354 € |
| Jarny | 1 711 EUR | 10 882 € | 147 882 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Mont-Saint-Martin
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Mont-Saint-Martin
Le revenu median a Mont-Saint-Martin est de 16 820 EUR/an. Un achat de 203 000 € (appartement 80m2) represente 12.1 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Mont-Saint-Martin
Comparaison pour un bien de 80 m2 (203 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 11 788 €
Emoluments : 2 423 €
Debours + CSI : 1 203 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 451 €
Emoluments : 2 423 €
Debours + CSI : 1 203 €
Bareme des frais de notaire a Mont-Saint-Martin
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Mont-Saint-Martin : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Mont-Saint-Martin (54350) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Mont-Saint-Martin, le prix moyen de l'immobilier est de 2 543 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 67 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (203 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 15 414 € dans l'ancien, soit un budget total de 218 414 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 078 €, soit une economie de 10 336 €.
Mont-Saint-Martin fait partie du departement Meurthe-et-Moselle (54) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 9 202 habitants, Mont-Saint-Martin offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Meurthe-et-Moselle.
- Acheter dans le neuf : economisez 10 336 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Mont-Saint-Martin
Combien coutent les frais de notaire a Mont-Saint-Martin ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Mont-Saint-Martin (2 543 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 203 000 €, comptez environ 15 414 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Mont-Saint-Martin qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Meurthe-et-Moselle (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Mont-Saint-Martin ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Mont-Saint-Martin, le budget total est d'environ 218 414 € (203 000 € + 15 414 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Mont-Saint-Martin ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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