Frais de notaire a Mont-Louis (66210)
Pyrénées-Orientales - Prix moyen : 1 707 EUR/m2 - 147 habitants
Calculer les frais de notaire a Mont-Louis
Prix moyen a Mont-Louis : 1 707 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Mont-Louis
Base sur le prix moyen de 1 707 EUR/m2 a Mont-Louis (donnees DVF 2024, 13 transactions).
Marché immobilier à Mont-Louis en 2024
17 transactions enregistrées à Mont-Louis en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Mont-Louis actuel | 1 707 EUR | 10 882 € | 147 882 € |
| Eyne | 2 984 EUR | 17 885 € | 256 885 € |
| Estoher | 781 EUR | 5 602 € | 68 602 € |
| Caramany | 882 EUR | 6 151 € | 77 151 € |
| Sainte-Léocadie | 3 500 EUR | 20 900 € | 300 900 € |
| Dorres | 3 520 EUR | 21 037 € | 303 037 € |
| Escaro | 2 031 EUR | 12 599 € | 174 599 € |
| Porta | 925 EUR | 6 357 € | 80 357 € |
| Tordères | 8 487 EUR | 48 493 € | 727 493 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Mont-Louis
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2021 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Mont-Louis
Le revenu median a Mont-Louis est de 20 770 EUR/an. Un achat de 137 000 € (appartement 80m2) represente 6.6 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Mont-Louis
Comparaison pour un bien de 80 m2 (137 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 7 955 €
Emoluments : 1 790 €
Debours + CSI : 1 137 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 980 €
Emoluments : 1 790 €
Debours + CSI : 1 137 €
Bareme des frais de notaire a Mont-Louis
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Mont-Louis : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Mont-Louis (66210) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Mont-Louis, le prix moyen de l'immobilier est de 1 707 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 13 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (137 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 10 882 € dans l'ancien, soit un budget total de 147 882 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 907 €, soit une economie de 6 976 €.
Mont-Louis fait partie du departement Pyrénées-Orientales (66) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 147 habitants, Mont-Louis offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Pyrénées-Orientales.
- Acheter dans le neuf : economisez 6 976 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Mont-Louis
Combien coutent les frais de notaire a Mont-Louis ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Mont-Louis (1 707 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 137 000 €, comptez environ 10 882 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Mont-Louis qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Pyrénées-Orientales (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Mont-Louis ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Mont-Louis, le budget total est d'environ 147 882 € (137 000 € + 10 882 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Mont-Louis ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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