Frais de notaire a Monléon-Magnoac (65670)
Hautes-Pyrénées - Prix moyen : 1 111 EUR/m2 - 412 habitants
Calculer les frais de notaire a Monléon-Magnoac
Prix moyen a Monléon-Magnoac : 1 111 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Monléon-Magnoac
Base sur le prix moyen de 1 111 EUR/m2 a Monléon-Magnoac (donnees DVF 2024, 8 transactions).
Marché immobilier à Monléon-Magnoac en 2024
82 transactions enregistrées à Monléon-Magnoac en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Monléon-Magnoac. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Monléon-Magnoac actuel | 1 111 EUR | 7 387 € | 96 387 € |
| Esquièze-Sère | 3 397 EUR | 20 351 € | 292 351 € |
| Luquet | 1 990 EUR | 12 393 € | 171 393 € |
| Tuzaguet | 1 096 EUR | 7 318 € | 95 318 € |
| Saint-Lézer | 1 463 EUR | 9 509 € | 126 509 € |
| Cantaous | 1 234 EUR | 8 073 € | 107 073 € |
| Larreule | 942 EUR | 6 426 € | 81 426 € |
| Gardères | 1 773 EUR | 11 226 € | 153 226 € |
| Camalès | 1 673 EUR | 10 676 € | 144 676 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Monléon-Magnoac
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Monléon-Magnoac
Le revenu median a Monléon-Magnoac est de 21 000 EUR/an. Un achat de 89 000 € (appartement 80m2) represente 4.2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Monléon-Magnoac
Comparaison pour un bien de 80 m2 (89 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 5 168 €
Emoluments : 1 330 €
Debours + CSI : 889 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 636 €
Emoluments : 1 330 €
Debours + CSI : 889 €
Bareme des frais de notaire a Monléon-Magnoac
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Monléon-Magnoac : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Monléon-Magnoac (65670) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Monléon-Magnoac, le prix moyen de l'immobilier est de 1 111 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 8 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (89 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 7 387 € dans l'ancien, soit un budget total de 96 387 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 855 €, soit une economie de 4 532 €.
Monléon-Magnoac fait partie du departement Hautes-Pyrénées (65) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 412 habitants, Monléon-Magnoac offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Hautes-Pyrénées.
- Acheter dans le neuf : economisez 4 532 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Monléon-Magnoac
Combien coutent les frais de notaire a Monléon-Magnoac ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Monléon-Magnoac (1 111 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 89 000 €, comptez environ 7 387 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Monléon-Magnoac qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Hautes-Pyrénées (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Monléon-Magnoac ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Monléon-Magnoac, le budget total est d'environ 96 387 € (89 000 € + 7 387 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Monléon-Magnoac ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Hautes-Pyrénées
Calculez vos frais de notaire à Monléon-Magnoac
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →