Frais de notaire a Molesme (21330)
Côte-d'Or - Prix moyen : 737 EUR/m2 - 270 habitants
Calculer les frais de notaire a Molesme
Prix moyen a Molesme : 737 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Molesme
Base sur le prix moyen de 737 EUR/m2 a Molesme (donnees DVF 2024, 6 transactions).
Marché immobilier à Molesme en 2024
62 transactions enregistrées à Molesme en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Molesme. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Molesme actuel | 737 EUR | 5 324 € | 64 324 € |
| Voulaines-les-Templiers | 488 EUR | 3 887 € | 42 887 € |
| Glanon | 1 370 EUR | 9 029 € | 119 029 € |
| Flavigny-sur-Ozerain | 1 800 EUR | 11 363 € | 155 363 € |
| Chassagne-Montrachet | 1 837 EUR | 11 569 € | 158 569 € |
| Aignay-le-Duc | 894 EUR | 6 220 € | 78 220 € |
| La Rochepot | 2 232 EUR | 13 766 € | 192 766 € |
| Mesmont | 1 739 EUR | 11 020 € | 150 020 € |
| Sacquenay | 1 104 EUR | 7 318 € | 95 318 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Molesme
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Molesme
Le revenu median a Molesme est de 17 980 EUR/an. Un achat de 59 000 € (appartement 80m2) represente 3.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Molesme
Comparaison pour un bien de 80 m2 (59 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 3 426 €
Emoluments : 1 039 €
Debours + CSI : 859 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 422 €
Emoluments : 1 039 €
Debours + CSI : 859 €
Bareme des frais de notaire a Molesme
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Molesme : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Molesme (21330) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Molesme, le prix moyen de l'immobilier est de 737 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 6 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (59 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 5 324 € dans l'ancien, soit un budget total de 64 324 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 320 €, soit une economie de 3 004 €.
Molesme fait partie du departement Côte-d'Or (21) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 270 habitants, Molesme offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Côte-d'Or.
- Acheter dans le neuf : economisez 3 004 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Molesme
Combien coutent les frais de notaire a Molesme ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Molesme (737 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 59 000 €, comptez environ 5 324 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Molesme qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Côte-d'Or (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Molesme ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Molesme, le budget total est d'environ 64 324 € (59 000 € + 5 324 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Molesme ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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