Frais de notaire a Moissac (82200)
Tarn-et-Garonne - Prix moyen : 1 656 EUR/m2 - 13 748 habitants
Calculer les frais de notaire a Moissac
Prix moyen a Moissac : 1 656 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Moissac
Base sur le prix moyen de 1 656 EUR/m2 a Moissac (donnees DVF 2024, 247 transactions).
Marché immobilier à Moissac en 2024
1 033 transactions enregistrées à Moissac en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Moissac. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Moissac actuel | 1 656 EUR | 10 608 € | 143 608 € |
| Castelsarrasin | 1 711 EUR | 10 882 € | 147 882 € |
| Caussade | 1 873 EUR | 11 775 € | 161 775 € |
| Montech | 2 148 EUR | 13 285 € | 185 285 € |
| Nègrepelisse | 2 260 EUR | 13 903 € | 194 903 € |
| Valence | 1 415 EUR | 9 235 € | 122 235 € |
| Verdun-sur-Garonne | 1 864 EUR | 11 706 € | 160 706 € |
| Montbeton | 2 176 EUR | 13 423 € | 187 423 € |
| Grisolles | 2 183 EUR | 13 491 € | 188 491 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Moissac
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Moissac
Le revenu median a Moissac est de 18 110 EUR/an. Un achat de 133 000 € (appartement 80m2) represente 7.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Moissac
Comparaison pour un bien de 80 m2 (133 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 7 723 €
Emoluments : 1 752 €
Debours + CSI : 1 133 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 951 €
Emoluments : 1 752 €
Debours + CSI : 1 133 €
Bareme des frais de notaire a Moissac
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Moissac : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Moissac (82200) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Moissac, le prix moyen de l'immobilier est de 1 656 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 247 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (133 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 10 608 € dans l'ancien, soit un budget total de 143 608 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 836 €, soit une economie de 6 772 €.
Moissac fait partie du departement Tarn-et-Garonne (82) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 13 748 habitants, Moissac offre un marche immobilier dynamique dans le Tarn-et-Garonne.
- Acheter dans le neuf : economisez 6 772 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Moissac
Combien coutent les frais de notaire a Moissac ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Moissac (1 656 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 133 000 €, comptez environ 10 608 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Moissac qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Tarn-et-Garonne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Moissac ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Moissac, le budget total est d'environ 143 608 € (133 000 € + 10 608 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Moissac ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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