Frais de notaire a Moigny-sur-École (91490)
Essonne - Prix moyen : 3 182 EUR/m2 - 1 279 habitants
Calculer les frais de notaire a Moigny-sur-École
Prix moyen a Moigny-sur-École : 3 182 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Moigny-sur-École
Base sur le prix moyen de 3 182 EUR/m2 a Moigny-sur-École (donnees DVF 2024, 13 transactions).
Marché immobilier à Moigny-sur-École en 2024
141 transactions enregistrées à Moigny-sur-École en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Moigny-sur-École. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Moigny-sur-École actuel | 3 182 EUR | 19 184 € | 274 184 € |
| Breux-Jouy | 2 970 EUR | 17 816 € | 255 816 € |
| Auvers-Saint-Georges | 1 880 EUR | 11 775 € | 161 775 € |
| Brières-les-Scellés | 1 535 EUR | 9 921 € | 132 921 € |
| Roinville | 2 904 EUR | 17 405 € | 249 405 € |
| Soisy-sur-École | 3 284 EUR | 19 733 € | 282 733 € |
| Boissy-le-Cutté | 2 800 EUR | 16 855 € | 240 855 € |
| Les Granges-le-Roi | 2 895 EUR | 17 405 € | 249 405 € |
| Baulne | 2 453 EUR | 14 933 € | 210 933 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Moigny-sur-École
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Moigny-sur-École
Le revenu median a Moigny-sur-École est de 28 370 EUR/an. Un achat de 255 000 € (appartement 80m2) represente 9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Moigny-sur-École
Comparaison pour un bien de 80 m2 (255 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 14 807 €
Emoluments : 2 922 €
Debours + CSI : 1 455 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 823 €
Emoluments : 2 922 €
Debours + CSI : 1 455 €
Bareme des frais de notaire a Moigny-sur-École
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Moigny-sur-École : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Moigny-sur-École (91490) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Moigny-sur-École, le prix moyen de l'immobilier est de 3 182 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 13 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (255 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 19 184 € dans l'ancien, soit un budget total de 274 184 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 6 200 €, soit une economie de 12 984 €.
Moigny-sur-École fait partie du departement Essonne (91) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 279 habitants, Moigny-sur-École offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Essonne.
- Acheter dans le neuf : economisez 12 984 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Moigny-sur-École
Combien coutent les frais de notaire a Moigny-sur-École ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Moigny-sur-École (3 182 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 255 000 €, comptez environ 19 184 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Moigny-sur-École qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Essonne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Moigny-sur-École ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Moigny-sur-École, le budget total est d'environ 274 184 € (255 000 € + 19 184 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Moigny-sur-École ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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