Frais de notaire a Modène (84330)
Vaucluse - Prix moyen : 4 048 EUR/m2 - 464 habitants
Calculer les frais de notaire a Modène
Prix moyen a Modène : 4 048 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Modène
Base sur le prix moyen de 4 048 EUR/m2 a Modène (donnees DVF 2024, 7 transactions).
Marché immobilier à Modène en 2024
51 transactions enregistrées à Modène en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Modène. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Modène actuel | 4 048 EUR | 23 921 € | 347 921 € |
| Flassan | 2 828 EUR | 16 993 € | 242 993 € |
| Villedieu | 4 452 EUR | 26 118 € | 382 118 € |
| Faucon | 3 657 EUR | 21 792 € | 314 792 € |
| Méthamis | 2 568 EUR | 15 551 € | 220 551 € |
| Crillon-le-Brave | 3 264 EUR | 19 596 € | 280 596 € |
| Lacoste | 4 078 EUR | 24 058 € | 350 058 € |
| Saint-Pierre-de-Vassols | 4 324 EUR | 25 431 € | 371 431 € |
| Gigondas | 6 449 EUR | 37 302 € | 553 302 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Modène
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2021 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Modène
Le revenu median a Modène est de 23 110 EUR/an. Un achat de 324 000 € (appartement 80m2) represente 14 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Modène
Comparaison pour un bien de 80 m2 (324 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 18 814 €
Emoluments : 3 583 €
Debours + CSI : 1 524 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 317 €
Emoluments : 3 583 €
Debours + CSI : 1 524 €
Bareme des frais de notaire a Modène
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Modène : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Modène (84330) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Modène, le prix moyen de l'immobilier est de 4 048 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 7 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (324 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 23 921 € dans l'ancien, soit un budget total de 347 921 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 7 424 €, soit une economie de 16 497 €.
Modène fait partie du departement Vaucluse (84) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 464 habitants, Modène offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Vaucluse.
- Acheter dans le neuf : economisez 16 497 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Modène
Combien coutent les frais de notaire a Modène ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Modène (4 048 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 324 000 €, comptez environ 23 921 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Modène qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Vaucluse (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Modène ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Modène, le budget total est d'environ 347 921 € (324 000 € + 23 921 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Modène ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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