Frais de notaire a Miramont-de-Quercy (82190)
Tarn-et-Garonne - Prix moyen : 1 842 EUR/m2 - 309 habitants
Calculer les frais de notaire a Miramont-de-Quercy
Prix moyen a Miramont-de-Quercy : 1 842 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Miramont-de-Quercy
Base sur le prix moyen de 1 842 EUR/m2 a Miramont-de-Quercy (donnees DVF 2024, 9 transactions).
Marché immobilier à Miramont-de-Quercy en 2024
58 transactions enregistrées à Miramont-de-Quercy en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Miramont-de-Quercy. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Miramont-de-Quercy actuel | 1 842 EUR | 11 569 € | 158 569 € |
| Saint-Michel | 2 108 EUR | 13 079 € | 182 079 € |
| Touffailles | 1 667 EUR | 10 608 € | 143 608 € |
| Saint-Projet | 1 019 EUR | 6 838 € | 87 838 € |
| Beaupuy | 2 384 EUR | 14 590 € | 205 590 € |
| Comberouger | 1 017 EUR | 6 838 € | 87 838 € |
| Cordes-Tolosannes | 1 981 EUR | 12 324 € | 170 324 € |
| Brassac | 1 389 EUR | 9 097 € | 120 097 € |
| Valeilles | 1 167 EUR | 7 662 € | 100 662 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Miramont-de-Quercy
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2021 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Miramont-de-Quercy
Le revenu median a Miramont-de-Quercy est de 18 520 EUR/an. Un achat de 147 000 € (appartement 80m2) represente 7.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Miramont-de-Quercy
Comparaison pour un bien de 80 m2 (147 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 8 536 €
Emoluments : 1 886 €
Debours + CSI : 1 147 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 051 €
Emoluments : 1 886 €
Debours + CSI : 1 147 €
Bareme des frais de notaire a Miramont-de-Quercy
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Miramont-de-Quercy : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Miramont-de-Quercy (82190) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Miramont-de-Quercy, le prix moyen de l'immobilier est de 1 842 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 9 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (147 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 11 569 € dans l'ancien, soit un budget total de 158 569 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 084 €, soit une economie de 7 485 €.
Miramont-de-Quercy fait partie du departement Tarn-et-Garonne (82) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 309 habitants, Miramont-de-Quercy offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Tarn-et-Garonne.
- Acheter dans le neuf : economisez 7 485 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Miramont-de-Quercy
Combien coutent les frais de notaire a Miramont-de-Quercy ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Miramont-de-Quercy (1 842 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 147 000 €, comptez environ 11 569 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Miramont-de-Quercy qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Tarn-et-Garonne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Miramont-de-Quercy ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Miramont-de-Quercy, le budget total est d'environ 158 569 € (147 000 € + 11 569 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Miramont-de-Quercy ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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