Frais de notaire a Miramont-de-Guyenne (47800)
Lot-et-Garonne - Prix moyen : 1 040 EUR/m2 - 3 076 habitants
Calculer les frais de notaire a Miramont-de-Guyenne
Prix moyen a Miramont-de-Guyenne : 1 040 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Miramont-de-Guyenne
Base sur le prix moyen de 1 040 EUR/m2 a Miramont-de-Guyenne (donnees DVF 2024, 67 transactions).
Marché immobilier à Miramont-de-Guyenne en 2024
164 transactions enregistrées à Miramont-de-Guyenne en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Miramont-de-Guyenne. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Miramont-de-Guyenne actuel | 1 040 EUR | 6 975 € | 89 975 € |
| Colayrac-Saint-Cirq | 1 877 EUR | 11 775 € | 161 775 € |
| Sainte-Bazeille | 1 477 EUR | 9 578 € | 127 578 € |
| Bias | 1 730 EUR | 10 951 € | 148 951 € |
| Montayral | 1 561 EUR | 10 059 € | 135 059 € |
| Clairac | 1 060 EUR | 7 112 € | 92 112 € |
| Penne-d'Agenais | 1 699 EUR | 10 814 € | 146 814 € |
| Pujols | 1 748 EUR | 11 088 € | 151 088 € |
| Castelculier | 1 979 EUR | 12 324 € | 170 324 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Miramont-de-Guyenne
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Miramont-de-Guyenne
Le revenu median a Miramont-de-Guyenne est de 17 410 EUR/an. Un achat de 83 000 € (appartement 80m2) represente 4.8 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Miramont-de-Guyenne
Comparaison pour un bien de 80 m2 (83 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 4 820 €
Emoluments : 1 273 €
Debours + CSI : 883 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 593 €
Emoluments : 1 273 €
Debours + CSI : 883 €
Bareme des frais de notaire a Miramont-de-Guyenne
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Miramont-de-Guyenne : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Miramont-de-Guyenne (47800) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Miramont-de-Guyenne, le prix moyen de l'immobilier est de 1 040 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 67 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (83 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 6 975 € dans l'ancien, soit un budget total de 89 975 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 749 €, soit une economie de 4 226 €.
Miramont-de-Guyenne fait partie du departement Lot-et-Garonne (47) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 3 076 habitants, Miramont-de-Guyenne offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Lot-et-Garonne.
- Acheter dans le neuf : economisez 4 226 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Miramont-de-Guyenne
Combien coutent les frais de notaire a Miramont-de-Guyenne ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Miramont-de-Guyenne (1 040 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 83 000 €, comptez environ 6 975 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Miramont-de-Guyenne qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Lot-et-Garonne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Miramont-de-Guyenne ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Miramont-de-Guyenne, le budget total est d'environ 89 975 € (83 000 € + 6 975 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Miramont-de-Guyenne ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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