Frais de notaire a Mettray (37390)
Indre-et-Loire - Prix moyen : 3 233 EUR/m2 - 2 062 habitants
Calculer les frais de notaire a Mettray
Prix moyen a Mettray : 3 233 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Mettray
Base sur le prix moyen de 3 233 EUR/m2 a Mettray (donnees DVF 2024, 37 transactions).
Marché immobilier à Mettray en 2024
80 transactions enregistrées à Mettray en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 2% de ventes dans le neuf à Mettray. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Mettray actuel | 3 233 EUR | 19 458 € | 278 458 € |
| Chouzé-sur-Loire | 1 500 EUR | 9 715 € | 129 715 € |
| Ligueil | 1 328 EUR | 8 754 € | 114 754 € |
| Semblançay | 2 500 EUR | 15 208 € | 215 208 € |
| Neuillé-Pont-Pierre | 2 086 EUR | 12 942 € | 179 942 € |
| Avoine | 1 854 EUR | 11 638 € | 159 638 € |
| Auzouer-en-Touraine | 1 838 EUR | 11 569 € | 158 569 € |
| Coteaux-sur-Loire | 1 627 EUR | 10 402 € | 140 402 € |
| Cheillé | 2 523 EUR | 15 345 € | 217 345 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Mettray
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Mettray
Le revenu median a Mettray est de 26 760 EUR/an. Un achat de 259 000 € (appartement 80m2) represente 9.7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Mettray
Comparaison pour un bien de 80 m2 (259 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 15 039 €
Emoluments : 2 960 €
Debours + CSI : 1 459 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 852 €
Emoluments : 2 960 €
Debours + CSI : 1 459 €
Bareme des frais de notaire a Mettray
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Mettray : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Mettray (37390) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Mettray, le prix moyen de l'immobilier est de 3 233 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 37 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (259 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 19 458 € dans l'ancien, soit un budget total de 278 458 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 6 271 €, soit une economie de 13 187 €.
Mettray fait partie du departement Indre-et-Loire (37) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 2 062 habitants, Mettray offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Indre-et-Loire.
- Acheter dans le neuf : economisez 13 187 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Mettray
Combien coutent les frais de notaire a Mettray ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Mettray (3 233 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 259 000 €, comptez environ 19 458 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Mettray qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Indre-et-Loire (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Mettray ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Mettray, le budget total est d'environ 278 458 € (259 000 € + 19 458 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Mettray ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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