Frais de notaire a Messincourt (08110)
Ardennes - Prix moyen : 836 EUR/m2 - 596 habitants
Calculer les frais de notaire a Messincourt
Prix moyen a Messincourt : 836 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Messincourt
Base sur le prix moyen de 836 EUR/m2 a Messincourt (donnees DVF 2024, 10 transactions).
Marché immobilier à Messincourt en 2024
26 transactions enregistrées à Messincourt en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Messincourt actuel | 836 EUR | 5 877 € | 72 877 € |
| Francheval | 1 423 EUR | 9 303 € | 123 303 € |
| Liart | 667 EUR | 4 893 € | 57 893 € |
| Lonny | 1 800 EUR | 11 363 € | 155 363 € |
| Lucquy | 1 748 EUR | 11 088 € | 151 088 € |
| Rouvroy-sur-Audry | 948 EUR | 6 494 € | 82 494 € |
| Joigny-sur-Meuse | 1 022 EUR | 6 906 € | 88 906 € |
| La Neuville-en-Tourne-à-Fuy | 1 395 EUR | 9 166 € | 121 166 € |
| Thin-le-Moutier | 738 EUR | 5 324 € | 64 324 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Messincourt
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Messincourt
Le revenu median a Messincourt est de 20 390 EUR/an. Un achat de 67 000 € (appartement 80m2) represente 3.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Messincourt
Comparaison pour un bien de 80 m2 (67 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 3 890 €
Emoluments : 1 119 €
Debours + CSI : 867 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 479 €
Emoluments : 1 119 €
Debours + CSI : 867 €
Bareme des frais de notaire a Messincourt
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Messincourt : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Messincourt (08110) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Messincourt, le prix moyen de l'immobilier est de 836 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 10 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (67 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 5 877 € dans l'ancien, soit un budget total de 72 877 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 465 €, soit une economie de 3 411 €.
Messincourt fait partie du departement Ardennes (08) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 596 habitants, Messincourt offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Ardennes.
- Acheter dans le neuf : economisez 3 411 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Messincourt
Combien coutent les frais de notaire a Messincourt ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Messincourt (836 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 67 000 €, comptez environ 5 877 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Messincourt qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Ardennes (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Messincourt ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Messincourt, le budget total est d'environ 72 877 € (67 000 € + 5 877 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Messincourt ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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