Frais de notaire a Messimy (69510)
Rhône - Prix moyen : 3 873 EUR/m2 - 3 543 habitants
Calculer les frais de notaire a Messimy
Prix moyen a Messimy : 3 873 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Messimy
Base sur le prix moyen de 3 873 EUR/m2 a Messimy (donnees DVF 2024, 35 transactions).
Marché immobilier à Messimy en 2024
128 transactions enregistrées à Messimy en 2024 (source : DVF).
Forte activité dans le neuf - 32.8% des transactions à Messimy concernent des biens neufs, ce qui signifie des frais de notaire réduits pour une part significative des acheteurs.
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Messimy actuel | 3 873 EUR | 22 960 € | 332 960 € |
| Quincieux | 3 427 EUR | 20 488 € | 294 488 € |
| Marcy-l'Étoile | 4 667 EUR | 27 285 € | 400 285 € |
| Saint-Symphorien-sur-Coise | 2 336 EUR | 14 315 € | 201 315 € |
| Vourles | 4 590 EUR | 26 873 € | 393 873 € |
| Montanay | 4 314 EUR | 25 363 € | 370 363 € |
| Limonest | 4 972 EUR | 29 001 € | 427 001 € |
| Saint-Martin-en-Haut | 2 741 EUR | 16 512 € | 235 512 € |
| Toussieu | 4 274 EUR | 25 157 € | 367 157 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Messimy
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Messimy
Le revenu median a Messimy est de 26 120 EUR/an. Un achat de 310 000 € (appartement 80m2) represente 11.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Messimy
Comparaison pour un bien de 80 m2 (310 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 18 001 €
Emoluments : 3 449 €
Debours + CSI : 1 510 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 217 €
Emoluments : 3 449 €
Debours + CSI : 1 510 €
Bareme des frais de notaire a Messimy
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Messimy : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Messimy (69510) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Messimy, le prix moyen de l'immobilier est de 3 873 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 35 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (310 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 22 960 € dans l'ancien, soit un budget total de 332 960 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 7 175 €, soit une economie de 15 784 €.
Messimy fait partie du departement Rhône (69) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 3 543 habitants, Messimy offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Rhône.
- Acheter dans le neuf : economisez 15 784 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Messimy
Combien coutent les frais de notaire a Messimy ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Messimy (3 873 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 310 000 €, comptez environ 22 960 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Messimy qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Rhône (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Messimy ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Messimy, le budget total est d'environ 332 960 € (310 000 € + 22 960 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Messimy ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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