Frais de notaire a Messé (79120)
Deux-Sèvres - Prix moyen : 2 161 EUR/m2 - 202 habitants
Calculer les frais de notaire a Messé
Prix moyen a Messé : 2 161 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Messé
Base sur le prix moyen de 2 161 EUR/m2 a Messé (donnees DVF 2024, 6 transactions).
Marché immobilier à Messé en 2024
26 transactions enregistrées à Messé en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Messé actuel | 2 161 EUR | 13 354 € | 186 354 € |
| Asnières-en-Poitou | 1 167 EUR | 7 662 € | 100 662 € |
| Availles-Thouarsais | 971 EUR | 6 632 € | 84 632 € |
| La Boissière-en-Gâtine | 1 757 EUR | 11 157 € | 152 157 € |
| Le Chillou | 936 EUR | 6 426 € | 81 426 € |
| Saint-Martin-du-Fouilloux | 1 250 EUR | 8 342 € | 108 342 € |
| Vanzay | 1 231 EUR | 8 005 € | 106 005 € |
| Villemain | 1 013 EUR | 6 838 € | 87 838 € |
| Pamplie | 1 080 EUR | 7 181 € | 93 181 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Messé
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Messé
Le revenu median a Messé est de 19 190 EUR/an. Un achat de 173 000 € (appartement 80m2) represente 9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Messé
Comparaison pour un bien de 80 m2 (173 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 10 046 €
Emoluments : 2 135 €
Debours + CSI : 1 173 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 237 €
Emoluments : 2 135 €
Debours + CSI : 1 173 €
Bareme des frais de notaire a Messé
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Messé : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Messé (79120) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Messé, le prix moyen de l'immobilier est de 2 161 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 6 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (173 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 13 354 € dans l'ancien, soit un budget total de 186 354 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 545 €, soit une economie de 8 809 €.
Messé fait partie du departement Deux-Sèvres (79) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 202 habitants, Messé offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Deux-Sèvres.
- Acheter dans le neuf : economisez 8 809 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Messé
Combien coutent les frais de notaire a Messé ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Messé (2 161 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 173 000 €, comptez environ 13 354 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Messé qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Deux-Sèvres (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Messé ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Messé, le budget total est d'environ 186 354 € (173 000 € + 13 354 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Messé ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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