Frais de notaire a Mesplède (64370)
Pyrénées-Atlantiques - Prix moyen : 1 630 EUR/m2 - 331 habitants
Calculer les frais de notaire a Mesplède
Prix moyen a Mesplède : 1 630 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Mesplède
Base sur le prix moyen de 1 630 EUR/m2 a Mesplède (donnees DVF 2024, 10 transactions).
Marché immobilier à Mesplède en 2024
99 transactions enregistrées à Mesplède en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Mesplède. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Mesplède actuel | 1 630 EUR | 10 402 € | 140 402 € |
| Labastide-Villefranche | 1 679 EUR | 10 676 € | 144 676 € |
| Alos-Sibas-Abense | 1 186 EUR | 7 799 € | 102 799 € |
| Saint-Martin-d'Arberoue | 2 852 EUR | 17 130 € | 245 130 € |
| Montory | 1 674 EUR | 10 676 € | 144 676 € |
| Salles-Mongiscard | 1 482 EUR | 9 647 € | 128 647 € |
| Garris | 2 595 EUR | 15 757 € | 223 757 € |
| Saint-Boès | 1 955 EUR | 12 187 € | 168 187 € |
| Livron | 1 278 EUR | 8 479 € | 110 479 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Mesplède
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Mesplède
Le revenu median a Mesplède est de 22 400 EUR/an. Un achat de 130 000 € (appartement 80m2) represente 5.8 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Mesplède
Comparaison pour un bien de 80 m2 (130 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 7 549 €
Emoluments : 1 723 €
Debours + CSI : 1 130 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 930 €
Emoluments : 1 723 €
Debours + CSI : 1 130 €
Bareme des frais de notaire a Mesplède
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Mesplède : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Mesplède (64370) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Mesplède, le prix moyen de l'immobilier est de 1 630 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 10 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (130 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 10 402 € dans l'ancien, soit un budget total de 140 402 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 783 €, soit une economie de 6 619 €.
Mesplède fait partie du departement Pyrénées-Atlantiques (64) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 331 habitants, Mesplède offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Pyrénées-Atlantiques.
- Acheter dans le neuf : economisez 6 619 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Mesplède
Combien coutent les frais de notaire a Mesplède ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Mesplède (1 630 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 130 000 €, comptez environ 10 402 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Mesplède qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Pyrénées-Atlantiques (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Mesplède ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Mesplède, le budget total est d'environ 140 402 € (130 000 € + 10 402 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Mesplède ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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