Frais de notaire a Mesnil-sur-l'Estrée (27650)
Eure - Prix moyen : 1 975 EUR/m2 - 927 habitants
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Prix moyen a Mesnil-sur-l'Estrée : 1 975 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Mesnil-sur-l'Estrée
Base sur le prix moyen de 1 975 EUR/m2 a Mesnil-sur-l'Estrée (donnees DVF 2024, 14 transactions).
Marché immobilier à Mesnil-sur-l'Estrée en 2024
39 transactions enregistrées à Mesnil-sur-l'Estrée en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Mesnil-sur-l'Estrée actuel | 1 975 EUR | 12 324 € | 170 324 € |
| Saint-Pierre-la-Garenne | 2 070 EUR | 12 873 € | 178 873 € |
| Le Plessis-Grohan | 1 703 EUR | 10 814 € | 146 814 € |
| Autheuil-Authouillet | 2 731 EUR | 16 443 € | 234 443 € |
| Port-Mort | 2 347 EUR | 14 384 € | 202 384 € |
| Saint-Georges-du-Vièvre | 1 918 EUR | 11 981 € | 164 981 € |
| Saint-Didier-des-Bois | 2 189 EUR | 13 491 € | 188 491 € |
| Vandrimare | 2 116 EUR | 13 079 € | 182 079 € |
| Le Val-Doré | 1 581 EUR | 10 127 € | 136 127 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Mesnil-sur-l'Estrée
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Mesnil-sur-l'Estrée
Le revenu median a Mesnil-sur-l'Estrée est de 23 340 EUR/an. Un achat de 158 000 € (appartement 80m2) represente 6.8 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Mesnil-sur-l'Estrée
Comparaison pour un bien de 80 m2 (158 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 9 175 €
Emoluments : 1 992 €
Debours + CSI : 1 158 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 130 €
Emoluments : 1 992 €
Debours + CSI : 1 158 €
Bareme des frais de notaire a Mesnil-sur-l'Estrée
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Mesnil-sur-l'Estrée : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Mesnil-sur-l'Estrée (27650) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Mesnil-sur-l'Estrée, le prix moyen de l'immobilier est de 1 975 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 14 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (158 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 12 324 € dans l'ancien, soit un budget total de 170 324 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 279 €, soit une economie de 8 045 €.
Mesnil-sur-l'Estrée fait partie du departement Eure (27) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 927 habitants, Mesnil-sur-l'Estrée offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Eure.
- Acheter dans le neuf : economisez 8 045 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Mesnil-sur-l'Estrée
Combien coutent les frais de notaire a Mesnil-sur-l'Estrée ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Mesnil-sur-l'Estrée (1 975 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 158 000 €, comptez environ 12 324 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Mesnil-sur-l'Estrée qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Eure (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Mesnil-sur-l'Estrée ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Mesnil-sur-l'Estrée, le budget total est d'environ 170 324 € (158 000 € + 12 324 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Mesnil-sur-l'Estrée ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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