Frais de notaire a Merfy (51220)
Marne - Prix moyen : 2 283 EUR/m2 - 598 habitants
Calculer les frais de notaire a Merfy
Prix moyen a Merfy : 2 283 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Merfy
Base sur le prix moyen de 2 283 EUR/m2 a Merfy (donnees DVF 2024, 13 transactions).
Marché immobilier à Merfy en 2024
57 transactions enregistrées à Merfy en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Merfy. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Merfy actuel | 2 283 EUR | 14 040 € | 197 040 € |
| Gaye | 1 628 EUR | 10 402 € | 140 402 € |
| Cheminon | 1 200 EUR | 7 868 € | 103 868 € |
| La Veuve | 1 748 EUR | 11 088 € | 151 088 € |
| Saint-Thierry | 2 540 EUR | 15 414 € | 218 414 € |
| Trigny | 1 693 EUR | 10 745 € | 145 745 € |
| Berru | 2 482 EUR | 15 139 € | 214 139 € |
| Faverolles-et-Coëmy | 2 176 EUR | 13 423 € | 187 423 € |
| Bergères-lès-Vertus | 1 980 EUR | 12 324 € | 170 324 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Merfy
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Merfy
Le revenu median a Merfy est de 28 860 EUR/an. Un achat de 183 000 € (appartement 80m2) represente 6.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Merfy
Comparaison pour un bien de 80 m2 (183 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 10 626 €
Emoluments : 2 231 €
Debours + CSI : 1 183 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 308 €
Emoluments : 2 231 €
Debours + CSI : 1 183 €
Bareme des frais de notaire a Merfy
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Merfy : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Merfy (51220) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Merfy, le prix moyen de l'immobilier est de 2 283 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 13 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (183 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 14 040 € dans l'ancien, soit un budget total de 197 040 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 723 €, soit une economie de 9 318 €.
Merfy fait partie du departement Marne (51) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 598 habitants, Merfy offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Marne.
- Acheter dans le neuf : economisez 9 318 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Merfy
Combien coutent les frais de notaire a Merfy ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Merfy (2 283 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 183 000 €, comptez environ 14 040 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Merfy qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Marne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Merfy ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Merfy, le budget total est d'environ 197 040 € (183 000 € + 14 040 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Merfy ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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