Frais de notaire a Menton (06500)
Alpes-Maritimes - Prix moyen : 4 853 EUR/m2 - 30 412 habitants
Calculer les frais de notaire a Menton
Prix moyen a Menton : 4 853 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Menton
Base sur le prix moyen de 4 853 EUR/m2 a Menton (donnees DVF 2024, 977 transactions).
Marché immobilier à Menton en 2024
2 471 transactions enregistrées à Menton en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Menton actuel | 4 853 EUR | 28 315 € | 416 315 € |
| Saint-Laurent-du-Var | 4 878 EUR | 28 452 € | 418 452 € |
| Vallauris | 4 611 EUR | 27 010 € | 396 010 € |
| Mandelieu-la-Napoule | 4 922 EUR | 28 727 € | 422 727 € |
| Mougins | 5 867 EUR | 33 876 € | 502 876 € |
| Vence | 4 664 EUR | 27 285 € | 400 285 € |
| Le Cannet | 3 963 EUR | 23 440 € | 340 440 € |
| Villeneuve-Loubet | 6 000 EUR | 34 631 € | 514 631 € |
| Carros | 4 200 EUR | 24 745 € | 360 745 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Menton
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Menton
Le revenu median a Menton est de 21 820 EUR/an. Un achat de 388 000 € (appartement 80m2) represente 17.8 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Menton
Comparaison pour un bien de 80 m2 (388 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 22 530 €
Emoluments : 4 197 €
Debours + CSI : 1 588 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 774 €
Emoluments : 4 197 €
Debours + CSI : 1 588 €
Bareme des frais de notaire a Menton
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Menton : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Menton (06500) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Menton, le prix moyen de l'immobilier est de 4 853 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 977 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (388 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 28 315 € dans l'ancien, soit un budget total de 416 315 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 8 559 €, soit une economie de 19 756 €.
Menton fait partie du departement Alpes-Maritimes (06) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 30 412 habitants, Menton offre un marche immobilier dynamique dans le Alpes-Maritimes.
- Acheter dans le neuf : economisez 19 756 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Menton
Combien coutent les frais de notaire a Menton ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Menton (4 853 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 388 000 €, comptez environ 28 315 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Menton qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Alpes-Maritimes (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Menton ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Menton, le budget total est d'environ 416 315 € (388 000 € + 28 315 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Menton ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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