Frais de notaire a Menthon-Saint-Bernard (74290)
Haute-Savoie - Prix moyen : 7 061 EUR/m2 - 1 885 habitants
Calculer les frais de notaire a Menthon-Saint-Bernard
Prix moyen a Menthon-Saint-Bernard : 7 061 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Menthon-Saint-Bernard
Base sur le prix moyen de 7 061 EUR/m2 a Menthon-Saint-Bernard (donnees DVF 2024, 35 transactions).
Marché immobilier à Menthon-Saint-Bernard en 2024
104 transactions enregistrées à Menthon-Saint-Bernard en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Menthon-Saint-Bernard. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Menthon-Saint-Bernard actuel | 7 061 EUR | 40 666 € | 605 666 € |
| Boëge | 3 766 EUR | 22 342 € | 323 342 € |
| Perrignier | 3 722 EUR | 22 136 € | 320 136 € |
| Marin | 4 111 EUR | 24 264 € | 353 264 € |
| Arenthon | 4 134 EUR | 24 401 € | 355 401 € |
| Cusy | 4 371 EUR | 25 706 € | 375 706 € |
| Talloires-Montmin | 7 211 EUR | 41 490 € | 618 490 € |
| Glières-Val-de-Borne | 3 871 EUR | 22 960 € | 332 960 € |
| Feigères | 5 744 EUR | 33 258 € | 493 258 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Menthon-Saint-Bernard
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Menthon-Saint-Bernard
Le revenu median a Menthon-Saint-Bernard est de 34 290 EUR/an. Un achat de 565 000 € (appartement 80m2) represente 16.5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Menthon-Saint-Bernard
Comparaison pour un bien de 80 m2 (565 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 32 808 €
Emoluments : 5 894 €
Debours + CSI : 1 965 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 4 040 €
Emoluments : 5 894 €
Debours + CSI : 1 965 €
Bareme des frais de notaire a Menthon-Saint-Bernard
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Menthon-Saint-Bernard : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Menthon-Saint-Bernard (74290) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Menthon-Saint-Bernard, le prix moyen de l'immobilier est de 7 061 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 35 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (565 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 40 666 € dans l'ancien, soit un budget total de 605 666 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 11 899 €, soit une economie de 28 768 €.
Menthon-Saint-Bernard fait partie du departement Haute-Savoie (74) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 885 habitants, Menthon-Saint-Bernard offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Haute-Savoie.
- Acheter dans le neuf : economisez 28 768 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Menthon-Saint-Bernard
Combien coutent les frais de notaire a Menthon-Saint-Bernard ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Menthon-Saint-Bernard (7 061 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 565 000 €, comptez environ 40 666 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Menthon-Saint-Bernard qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Haute-Savoie (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Menthon-Saint-Bernard ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Menthon-Saint-Bernard, le budget total est d'environ 605 666 € (565 000 € + 40 666 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Menthon-Saint-Bernard ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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