Frais de notaire a Mens (38710)
Isère - Prix moyen : 2 679 EUR/m2 - 1 419 habitants
Calculer les frais de notaire a Mens
Prix moyen a Mens : 2 679 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Mens
Base sur le prix moyen de 2 679 EUR/m2 a Mens (donnees DVF 2024, 33 transactions).
Marché immobilier à Mens en 2024
91 transactions enregistrées à Mens en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Mens. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Mens actuel | 2 679 EUR | 16 169 € | 230 169 € |
| Bougé-Chambalud | 2 551 EUR | 15 482 € | 219 482 € |
| Charnècles | 2 377 EUR | 14 521 € | 204 521 € |
| Champagnier | 4 010 EUR | 23 715 € | 344 715 € |
| Saint-Prim | 3 333 EUR | 20 007 € | 287 007 € |
| Chimilin | 2 469 EUR | 15 070 € | 213 070 € |
| Veurey-Voroize | 3 264 EUR | 19 596 € | 280 596 € |
| Saint-Lattier | 2 565 EUR | 15 551 € | 220 551 € |
| Monestier-de-Clermont | 2 035 EUR | 12 667 € | 175 667 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Mens
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Mens
Le revenu median a Mens est de 20 250 EUR/an. Un achat de 214 000 € (appartement 80m2) represente 10.6 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Mens
Comparaison pour un bien de 80 m2 (214 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 12 426 €
Emoluments : 2 529 €
Debours + CSI : 1 214 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 530 €
Emoluments : 2 529 €
Debours + CSI : 1 214 €
Bareme des frais de notaire a Mens
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Mens : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Mens (38710) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Mens, le prix moyen de l'immobilier est de 2 679 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 33 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (214 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 16 169 € dans l'ancien, soit un budget total de 230 169 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 273 €, soit une economie de 10 896 €.
Mens fait partie du departement Isère (38) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 419 habitants, Mens offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Isère.
- Acheter dans le neuf : economisez 10 896 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Mens
Combien coutent les frais de notaire a Mens ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Mens (2 679 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 214 000 €, comptez environ 16 169 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Mens qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Isère (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Mens ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Mens, le budget total est d'environ 230 169 € (214 000 € + 16 169 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Mens ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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