Frais de notaire a Menou (58210)
Nièvre - Prix moyen : 789 EUR/m2 - 184 habitants
Calculer les frais de notaire a Menou
Prix moyen a Menou : 789 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Menou
Base sur le prix moyen de 789 EUR/m2 a Menou (donnees DVF 2024, 7 transactions).
Marché immobilier à Menou en 2024
26 transactions enregistrées à Menou en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Menou actuel | 789 EUR | 5 602 € | 68 602 € |
| Tazilly | 1 071 EUR | 7 181 € | 93 181 € |
| Saint-Révérien | 1 017 EUR | 6 838 € | 87 838 € |
| Saint-Seine | 481 EUR | 3 816 € | 41 816 € |
| Ternant | 948 EUR | 6 494 € | 82 494 € |
| Chaumard | 1 711 EUR | 10 882 € | 147 882 € |
| Anthien | 606 EUR | 4 534 € | 52 534 € |
| Brinon-sur-Beuvron | 930 EUR | 6 357 € | 80 357 € |
| La Collancelle | 1 135 EUR | 7 524 € | 98 524 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Menou
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Menou
Le revenu median a Menou est de 20 510 EUR/an. Un achat de 63 000 € (appartement 80m2) represente 3.1 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Menou
Comparaison pour un bien de 80 m2 (63 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 3 658 €
Emoluments : 1 081 €
Debours + CSI : 863 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 450 €
Emoluments : 1 081 €
Debours + CSI : 863 €
Bareme des frais de notaire a Menou
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Menou : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Menou (58210) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Menou, le prix moyen de l'immobilier est de 789 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 7 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (63 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 5 602 € dans l'ancien, soit un budget total de 68 602 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 394 €, soit une economie de 3 208 €.
Menou fait partie du departement Nièvre (58) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 184 habitants, Menou offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Nièvre.
- Acheter dans le neuf : economisez 3 208 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Menou
Combien coutent les frais de notaire a Menou ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Menou (789 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 63 000 €, comptez environ 5 602 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Menou qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Nièvre (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Menou ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Menou, le budget total est d'environ 68 602 € (63 000 € + 5 602 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Menou ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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