Frais de notaire a Ménil-la-Tour (54200)
Meurthe-et-Moselle - Prix moyen : 799 EUR/m2 - 337 habitants
Calculer les frais de notaire a Ménil-la-Tour
Prix moyen a Ménil-la-Tour : 799 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Ménil-la-Tour
Base sur le prix moyen de 799 EUR/m2 a Ménil-la-Tour (donnees DVF 2024, 5 transactions).
Marché immobilier à Ménil-la-Tour en 2024
20 transactions enregistrées à Ménil-la-Tour en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Ménil-la-Tour actuel | 799 EUR | 5 671 € | 69 671 € |
| Manoncourt-en-Vermois | 1 701 EUR | 10 814 € | 146 814 € |
| Lay-Saint-Remy | 1 540 EUR | 9 921 € | 132 921 € |
| Pexonne | 726 EUR | 5 252 € | 63 252 € |
| Voinémont | 1 781 EUR | 11 294 € | 154 294 € |
| Bayonville-sur-Mad | 1 094 EUR | 7 318 € | 95 318 € |
| Champey-sur-Moselle | 1 336 EUR | 8 823 € | 115 823 € |
| Bertrambois | 1 250 EUR | 8 342 € | 108 342 € |
| Laître-sous-Amance | 1 548 EUR | 9 990 € | 133 990 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Ménil-la-Tour
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Ménil-la-Tour
Le revenu median a Ménil-la-Tour est de 24 290 EUR/an. Un achat de 64 000 € (appartement 80m2) represente 2.6 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Ménil-la-Tour
Comparaison pour un bien de 80 m2 (64 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 3 716 €
Emoluments : 1 090 €
Debours + CSI : 864 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 458 €
Emoluments : 1 090 €
Debours + CSI : 864 €
Bareme des frais de notaire a Ménil-la-Tour
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Ménil-la-Tour : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Ménil-la-Tour (54200) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Ménil-la-Tour, le prix moyen de l'immobilier est de 799 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 5 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (64 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 5 671 € dans l'ancien, soit un budget total de 69 671 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 412 €, soit une economie de 3 259 €.
Ménil-la-Tour fait partie du departement Meurthe-et-Moselle (54) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 337 habitants, Ménil-la-Tour offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Meurthe-et-Moselle.
- Acheter dans le neuf : economisez 3 259 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Ménil-la-Tour
Combien coutent les frais de notaire a Ménil-la-Tour ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Ménil-la-Tour (799 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 64 000 €, comptez environ 5 671 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Ménil-la-Tour qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Meurthe-et-Moselle (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Ménil-la-Tour ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Ménil-la-Tour, le budget total est d'environ 69 671 € (64 000 € + 5 671 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Ménil-la-Tour ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Meurthe-et-Moselle
Calculez vos frais de notaire à Ménil-la-Tour
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →