Frais de notaire a Ménil-en-Xaintois (88500)
Vosges - Prix moyen : 2 393 EUR/m2 - 0 habitants
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Prix moyen a Ménil-en-Xaintois : 2 393 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Ménil-en-Xaintois
Base sur le prix moyen de 2 393 EUR/m2 a Ménil-en-Xaintois (donnees DVF 2024, 10 transactions).
Marché immobilier à Ménil-en-Xaintois en 2024
11 transactions enregistrées à Ménil-en-Xaintois en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Ménil-en-Xaintois actuel | 2 393 EUR | 14 590 € | 205 590 € |
| Bertrimoutier | 2 248 EUR | 13 835 € | 193 835 € |
| Belval | 2 169 EUR | 13 423 € | 187 423 € |
| Bonvillet | 1 236 EUR | 8 073 € | 107 073 € |
| Gelvécourt-et-Adompt | 1 133 EUR | 7 524 € | 98 524 € |
| Senaide | 755 EUR | 5 396 € | 65 396 € |
| Cleurie | 1 292 EUR | 8 548 € | 111 548 € |
| Haillainville | 1 323 EUR | 8 754 € | 114 754 € |
| Viviers-le-Gras | 899 EUR | 6 220 € | 78 220 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Ménil-en-Xaintois
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Ancien vs Neuf a Ménil-en-Xaintois
Comparaison pour un bien de 80 m2 (191 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 11 091 €
Emoluments : 2 308 €
Debours + CSI : 1 191 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 366 €
Emoluments : 2 308 €
Debours + CSI : 1 191 €
Bareme des frais de notaire a Ménil-en-Xaintois
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Ménil-en-Xaintois : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Ménil-en-Xaintois (88500) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Ménil-en-Xaintois, le prix moyen de l'immobilier est de 2 393 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 10 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (191 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 14 590 € dans l'ancien, soit un budget total de 205 590 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 865 €, soit une economie de 9 725 €.
Ménil-en-Xaintois fait partie du departement Vosges (88) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 0 habitants, Ménil-en-Xaintois offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Vosges.
- Acheter dans le neuf : economisez 9 725 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Ménil-en-Xaintois
Combien coutent les frais de notaire a Ménil-en-Xaintois ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Ménil-en-Xaintois (2 393 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 191 000 €, comptez environ 14 590 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Ménil-en-Xaintois qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Vosges (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Ménil-en-Xaintois ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Ménil-en-Xaintois, le budget total est d'environ 205 590 € (191 000 € + 14 590 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Ménil-en-Xaintois ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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