Frais de notaire a Menglon (26410)
Drôme - Prix moyen : 3 208 EUR/m2 - 537 habitants
Calculer les frais de notaire a Menglon
Prix moyen a Menglon : 3 208 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Menglon
Base sur le prix moyen de 3 208 EUR/m2 a Menglon (donnees DVF 2024, 10 transactions).
Marché immobilier à Menglon en 2024
19 transactions enregistrées à Menglon en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Menglon actuel | 3 208 EUR | 19 321 € | 276 321 € |
| Crépol | 2 650 EUR | 16 031 € | 228 031 € |
| Ponsas | 2 685 EUR | 16 237 € | 231 237 € |
| Lus-la-Croix-Haute | 1 871 EUR | 11 775 € | 161 775 € |
| Clansayes | 3 497 EUR | 20 900 € | 300 900 € |
| Oriol-en-Royans | 2 803 EUR | 16 855 € | 240 855 € |
| Chamaret | 3 366 EUR | 20 145 € | 289 145 € |
| Saint-Michel-sur-Savasse | 4 956 EUR | 28 864 € | 424 864 € |
| Luc-en-Diois | 2 269 EUR | 13 903 € | 194 903 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Menglon
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2021 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Menglon
Le revenu median a Menglon est de 19 580 EUR/an. Un achat de 257 000 € (appartement 80m2) represente 13.1 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Menglon
Comparaison pour un bien de 80 m2 (257 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 14 923 €
Emoluments : 2 941 €
Debours + CSI : 1 457 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 838 €
Emoluments : 2 941 €
Debours + CSI : 1 457 €
Bareme des frais de notaire a Menglon
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Menglon : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Menglon (26410) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Menglon, le prix moyen de l'immobilier est de 3 208 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 10 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (257 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 19 321 € dans l'ancien, soit un budget total de 276 321 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 6 235 €, soit une economie de 13 086 €.
Menglon fait partie du departement Drôme (26) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 537 habitants, Menglon offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Drôme.
- Acheter dans le neuf : economisez 13 086 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Menglon
Combien coutent les frais de notaire a Menglon ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Menglon (3 208 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 257 000 €, comptez environ 19 321 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Menglon qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Drôme (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Menglon ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Menglon, le budget total est d'environ 276 321 € (257 000 € + 19 321 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Menglon ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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