Frais de notaire a Ménerbes (84560)
Vaucluse - Prix moyen : 7 116 EUR/m2 - 979 habitants
Calculer les frais de notaire a Ménerbes
Prix moyen a Ménerbes : 7 116 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Ménerbes
Base sur le prix moyen de 7 116 EUR/m2 a Ménerbes (donnees DVF 2024, 21 transactions).
Marché immobilier à Ménerbes en 2024
154 transactions enregistrées à Ménerbes en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Ménerbes actuel | 7 116 EUR | 40 941 € | 609 941 € |
| Cabrières-d'Aigues | 3 896 EUR | 23 097 € | 335 097 € |
| Saignon | 3 182 EUR | 19 184 € | 274 184 € |
| Lourmarin | 5 034 EUR | 29 344 € | 432 344 € |
| Venasque | 4 176 EUR | 24 607 € | 358 607 € |
| Saumane-de-Vaucluse | 3 947 EUR | 23 372 € | 339 372 € |
| La Bastidonne | 4 077 EUR | 24 058 € | 350 058 € |
| Ansouis | 4 899 EUR | 28 589 € | 420 589 € |
| Goult | 3 956 EUR | 23 372 € | 339 372 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Ménerbes
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Ménerbes
Le revenu median a Ménerbes est de 21 680 EUR/an. Un achat de 569 000 € (appartement 80m2) represente 26.2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Ménerbes
Comparaison pour un bien de 80 m2 (569 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 33 040 €
Emoluments : 5 932 €
Debours + CSI : 1 969 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 4 068 €
Emoluments : 5 932 €
Debours + CSI : 1 969 €
Bareme des frais de notaire a Ménerbes
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Ménerbes : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Ménerbes (84560) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Ménerbes, le prix moyen de l'immobilier est de 7 116 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 21 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (569 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 40 941 € dans l'ancien, soit un budget total de 609 941 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 11 970 €, soit une economie de 28 971 €.
Ménerbes fait partie du departement Vaucluse (84) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 979 habitants, Ménerbes offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Vaucluse.
- Acheter dans le neuf : economisez 28 971 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Ménerbes
Combien coutent les frais de notaire a Ménerbes ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Ménerbes (7 116 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 569 000 €, comptez environ 40 941 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Ménerbes qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Vaucluse (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Ménerbes ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Ménerbes, le budget total est d'environ 609 941 € (569 000 € + 40 941 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Ménerbes ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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