Frais de notaire a Melleray (72320)
Sarthe - Prix moyen : 734 EUR/m2 - 437 habitants
Calculer les frais de notaire a Melleray
Prix moyen a Melleray : 734 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Melleray
Base sur le prix moyen de 734 EUR/m2 a Melleray (donnees DVF 2024, 14 transactions).
Marché immobilier à Melleray en 2024
43 transactions enregistrées à Melleray en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Melleray actuel | 734 EUR | 5 324 € | 64 324 € |
| Bousse | 5 208 EUR | 30 306 € | 447 306 € |
| Saint-Victeur | 3 728 EUR | 22 136 € | 320 136 € |
| Savigné-sous-le-Lude | 1 059 EUR | 7 112 € | 92 112 € |
| Chenu | 1 422 EUR | 9 303 € | 123 303 € |
| Juillé | 559 EUR | 4 318 € | 49 318 € |
| Parennes | 820 EUR | 5 808 € | 71 808 € |
| Courcelles-la-Forêt | 995 EUR | 6 769 € | 86 769 € |
| Conflans-sur-Anille | 841 EUR | 5 877 € | 72 877 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Melleray
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Melleray
Le revenu median a Melleray est de 20 770 EUR/an. Un achat de 59 000 € (appartement 80m2) represente 2.8 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Melleray
Comparaison pour un bien de 80 m2 (59 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 3 426 €
Emoluments : 1 039 €
Debours + CSI : 859 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 422 €
Emoluments : 1 039 €
Debours + CSI : 859 €
Bareme des frais de notaire a Melleray
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Melleray : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Melleray (72320) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Melleray, le prix moyen de l'immobilier est de 734 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 14 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (59 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 5 324 € dans l'ancien, soit un budget total de 64 324 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 320 €, soit une economie de 3 004 €.
Melleray fait partie du departement Sarthe (72) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 437 habitants, Melleray offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Sarthe.
- Acheter dans le neuf : economisez 3 004 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Melleray
Combien coutent les frais de notaire a Melleray ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Melleray (734 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 59 000 €, comptez environ 5 324 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Melleray qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Sarthe (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Melleray ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Melleray, le budget total est d'environ 64 324 € (59 000 € + 5 324 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Melleray ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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